过去辉煌(huáng)的千(qiān)亿房企如今正在(zài)面临退市潮，这是一场史无前例的(de)大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有十几家公司(sī)的股价低于1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能(néng)触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投吹埙为什么不吉利 吹埙是有氧运动吗等(děng)。其中甚(shèn)至包(bāo)括阳(yáng)光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张的激进企业，在周期(qī)性调整后面临着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续(xù)18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据(jù)深交所相关规定，其股票(piào)存在被终止上(shàng)市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳光(guāng)城(chéng)发布(bù)公告，公司股票(piào)收盘价连续(xù)13个(gè)交(jiāo)易(yì)日均低于1元/股，预计(jì)连续(xù)二十个交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据规(guī)定，该公司(sī)股票可能(néng)被(bèi)深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类强制退市情(qíng)形而终止(zhǐ)上市，公(gōng)司股票不进入退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目(mù)前(qián)，已经有一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光在今年(nián)首个被(bèi)强制退市，其股价连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退(tuì)市(shì)并(bìng)转到(dào)老三板。市场猜测下(xià)一个面临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至(zhì)发(fā)稿，其股价已(yǐ)连续超过(guò)18个交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管(guǎn)理(lǐ)层(céng)正(zhèng)在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股价仍在持续下(xià)跌，可能未(wèi)能及时挽回局(jú)势。

　　据(jù)了(le)解，房地产行业在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营(yíng)业收(shōu)入下滑(huá)和盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国有房(fáng)企的发(fā)债量同比增长5％，而民营房(fáng)企(qǐ)的发债量大(dà)幅下降48％。销售(shòu)方(fāng)面(miàn)，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)仍面(miàn)临调整压(yā)力(lì)，购(gòu)房(fáng)者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一现(xiàn)象发生的(de)同时(shí)，房企发展模(mó)式也在发生(shēng)转变(biàn)。过去的高周转(zhuǎn)模(mó)吹埙为什么不吉利 吹埙是有氧运动吗式，即快(kuài)速拿地(dì)、开发、回笼资金(jīn)的方式已(yǐ)经不再可(kě)行。政府出台了一系列(liè)限制措施(shī)，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍(pāi)两集中等，严格(gé)了房(fáng)企(qǐ)的融资(zī)渠道。许(xǔ)多房企陷(xiàn)入(rù)了债务困(kùn)境，不得(dé)不(bù)寻求债务(wù)展(zhǎn)期来延(yán)缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退(tuì)市潮将加快房企债务重组的进(jìn)程，警示(shì)整个(gè)行业(yè)更加谨慎(shèn)，并保护投(tóu)资者和购房(fáng)者的利(lì)益。随着(zhe)房(fáng)地产行业的(de)加速出清，房企基(jī)本盘有望企(qǐ)稳(wěn)，新(xīn)一(yī)轮的利好政(zhèng)策也(yě)将出台。这次(cì)调整后(hòu)的房地产(chǎn)行业需(xū)要(yào)进行整顿(dùn)和养护，以便迎(yíng)接(jiē)新的发展阶段。在此之前，可能(néng)会有(yǒu)更多房地产企业退市，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民(mín)大学原副校长、中国资本市(shì)场研究(jiū)院院长吴晓(xiǎo)求在某个(gè)房(fáng)企会议上表示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金融产品(pǐn)来投资，所以严重破坏了房地(dì)产业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时(shí)期(qī)以来，人们把很(hěn)多问(wèn)题的根源都归结于它，以为把房地产(chǎn)业(yè)的问(wèn)题(tí)解决(jué)了中国经济就(jiù)没(méi)什么问(wèn)题。这(zhè)是因为过去它的确形象太差，我几乎没看(kàn)到有一家房地(dì)产企(qǐ)业有什么美誉度，过去(qù)居然还有人干这个成了中国首富(fù)，这个首富是没任何价值的。

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