大家好，听说过上(shàng)海云锦东方吗？没听过的话，说(shuō)明你跟泰勒一样比较穷，还(hái)得加倍努力(lì)挣钱。

　　一(yī)起(qǐ)来(lái)看(kàn)看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火明堂人形图的作者是谁，明堂人形图的作者是谁写的的不(bù)是中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风(fēng)老师在微博吐槽称(chēng)，本来一个上海的(de)朋(péng)友约好了来北京小聚，突然说来不(bù)了了，我以为有什么情况(kuàng)多问一(yī)句。他(tā)说：他在(zài)忙着认筹(chóu)云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影响了近期(qī)的股市。有分析师称，云锦东(dōng)方的打新，直(zhí)接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是(shì)认(rèn)筹截止的最后半天，人气(qì)依然“异(yì)常(cháng)火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已排(pái)起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上(shàng)最严”的冻资要求：500万认(rèn)购(gòu)金，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻(dòng)资证明需(xū)要(yào)徐(xú)汇(huì)区的银行(xíng)网点(diǎn)，外加(jiā)要求(qiú)一年内(nèi)的(de)流(liú)水单，也是上海积分制以来首(shǒu)个要(yào)求银行(xíng)流水的新盘。

　　易(yì)居研(yán)究院(yuàn)副院长杨红(hóng)旭(xù)称，为提高认购门槛，开(kāi)发商要求首套房(fáng)冻(dòng)资900万，二(èr)套房(fáng)冻(dòng)资2900万的苛刻要(yào)求，但套利的土(tǔ)豪们(men)仍(réng)扎推围猎(liè)。

　　为(wèi)什么富人都在排(pái)队买房？原(yuán)因很简(jiǎn)单，价(jià)格倒挂(guà)了。

　　公(gōng)开信息显示，位列(liè)上(shàng)海第四批(pī)次(cì)入市新盘中(zhōng)的云(yún)锦(jǐn)东方三(sān)期，共(gòng)推(tuī)售(shòu)105套房源，包含(hán)洋房、别(bié)墅，备案均(jūn)价高达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手(shǒu)房(fáng)均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来看，云(yún)锦(jǐn)二期去年至今的成交均价在20-26万之(zhī)间(jiān)。

　　也就是说，只要打中一套(tào)云锦(jǐn)东(dōng)方，就(jiù)能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房指(zhǐ)南(nán)分析，以本(běn)次的(de)均套面积355平为例(lì)，按照当下二手房(fáng)的成(chéng)交价，用最最最保守的倒(dào)挂：每平米6万(wàn)来(lái)计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认购

　　据称，根据此(cǐ)次的(de)认购火(huǒ)爆程度(dù)，预计该批次的云锦东方会成为上海(hǎi)积(jī)分制以来第一个真正的(de)满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者为了(le)打新而卖(mài)掉所有旧房，或(huò)者(zhě)利用代持、假离婚假(jiǎ)结婚(hūn)等(děng)方式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈(quān)有(yǒu)个大神，在(zài)这(zhè)个楼盘蹲出了猛料(liào)。据(jù)说，黄牛两种(zhǒng)主要操作方式：结婚以及(jí)代持。其中(zhōng)，结(jié)婚的方式主要针对积(jī)分不够(gòu)的购房(fáng)者，找满分者(zhě)结婚(hūn)，以家庭为单(dān)位得以高分(fēn)入围；代持则是先(xiān)以别人的(de)名(míng)义购房，以后通(tōng)过(guò)交易等(děng)方式将(jiāng)产证进行变(biàn)更。

　　据说被(bèi)工作人(rén)员(yuán)认出是黄牛之后，黄(huáng)牛上来就是一(yī)句话：我结婚(hūn)，合(hé)理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中(zhōng)原地产首席(xí)分(fēn)析师张大伟(wěi)称，这几天关(guān)于房地产市场的头条新(xīn)闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海(hǎi)亿万(wàn)富豪(háo)一(yī)日夫妻(qī)排队打新几千万(wàn)豪宅(zhái)的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市场的分(fēn)化越(yuè)来越严(yán)重(zhòng)了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城市(shì)楼市必(bì)然(rán)分化发展，同一个(gè)城市内(nèi)部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住(zhù)房库(kù)存巨大且创了新高。中国(guó)楼市已经进入了总(zǒng)量过剩(shèng)，供求关系强(qiáng)弱分化(huà)比较(jiào)明显的(de)情况，特(tè)别是(shì)在人口出生(shēng)率没出现(xiàn)转(zhuǎn)折(zhé)的背景(jǐng)下，楼市(shì)供应过剩的行情(qíng)应该(gāi)会存在非常(cháng)长一段(duàn)时间。一二线城市只有好(hǎo)地(dì)段涨，郊区难涨；三四线城市个(gè)别城市好(hǎo)地段还能(néng)涨(zhǎng)，经济太弱，没(méi)人(rén)流入(rù)的城市可能永远也不(bù)会涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 明堂人形图的作者是谁，明堂人形图的作者是谁写的