林地(dì)转让必须(xū)要过户吗？林(lín)地转让不是必须要过户(hù)的。关于林地转让必须要过(guò)户吗以及林地转让必(bì)须(xū)要过户吗，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗现在，林(lín)地(dì)转让必须(xū)要过(guò)户吗知乎(hū)，林地过户需要什么手续，林(lín)地转让后没(méi)过户(hù)的(de)后果(guǒ)等问题，农商(shāng)网将为你整理以下的生(shēng)活知识：

林地(dì)可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林地可(kě)以(yǐ)建房，但要得(dé)到批准。按照法(fǎ)律的(de)规定(dìng)，未(wèi)经林业行政主管部门依法批准，不得(dé)擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林地内建房子。另外，林(lín)地(dì)的承包(bāo)经营者可以在承包的林地内(nèi)修建必(bì)要的直接为林(lín)业生(shēng)产(chǎn)服务的基(jī)础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行(xíng)政主管部门依法批准。

林(lín)地转让必须要(yào)过户吗

　　林地(dì)转让(ràng)不是必须(xū)要过户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于经营权的流(liú)转，并(bìng)不需要办理过户(hù)，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人所享有的只是承包经营权(quán)。

　　林权流(liú)转即森(sēn)林、林木、林地(dì)流(liú)转，包括林(lín)地(dì)承包经营权人(rén)的林地承包经(jīng)营(yíng)权、林木(mù)所有权(quán)流转和集体经济组(zǔ)织的(de)林地经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权(quán)的(de)流转。

　　林权(quán)流(liú)转方式包(bāo)括转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林(lín)资(zī)源(yuán)所(suǒ)有(yǒu)权为基础，以对特(tè)定的森林资源(yuán)的(de)使用(yòng)、收益为目的(de)的(de)他物权。

他人将(jiān美国总统奥巴马几岁g)承包林地转让给我存(cún)转让合同但(dàn)没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权(quán)属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地(dì)证(zhèng)的县级以上人(rén)民(mín)政府给(gěi)转让方核(hé)发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项(xiàng)办证或(huò)者(zhě)批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得(dé)使(shǐ)用权证书(shū)与受(shòu)让方签订转让协(xié)议的(de)，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得(dé)土地证或者有(yǒu)批准权的政府(fǔ)同意(yì)转让的(de)，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核(hé)发土地证(zhèng)的县级以上人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转让行为的(de)，该项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求(qiú)履行(xíng)合(hé)同的：办理变更登订手续的一(yī)方可以要(yào)求交(jiāo)付土地，均未办理(lǐ)变更(gèng)手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变更登(dēng)记，均(jūn)未登记又(yòu)未合法占有开发的，先行交付转让美国总统奥巴马几岁款(kuǎn)一(yī)方有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合(hé)同均未履行的，依法成立在(zài)先的美国总统奥巴马几岁(de)合同一方，有权要求(qiú)继续履行;未取(qǔ)得土地(dì)使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土地(dì)承包经营制(zhì)度，依(yī)法保(bǎo)障(zhàng)农村土(tǔ)地承包关系(xì)的长期稳(wěn)定，保护农(nóng)民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包(bāo)经营的方式、期限、发包方和承包方(fāng)的(de)权利义务、土地承包经营权的保护和(hé)流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土地管理法》和(hé)《中华(huá)人(rén)民共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集(jí)体经济组(zǔ)织应当在(zài)家庭承(chéng)包经营的基础上，依法(fǎ)管理集(jí)体(tǐ)资产，为其(qí)成员提(tí)供生产(chǎn)、技术(shù)、信息等服务，组(zǔ)织合理开发、利用集(jí)体资(zī)源，壮大经济(jì)实力。

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