金融(róng)界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天(tiān)，放款速(sù)度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市首二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)均与上月持(chí)平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)回调，二套(tào)利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套房贷利率差(chà)扩大中国有多少万大军，中国多少万兵力至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改善需求是市场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当(dāng)降低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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