过去辉煌(huáng)的(de)千亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这是一场史无(wú)前例(lì)的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于(yú)1元，其(qí)中(zhōng)超过10家A股房企股(gǔ)价(jià)低于(yú)1元/股(gǔ)，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿(yì)房企。

　　这(zhè)些(xiē)房企都是之前高速(sù)扩张的激(jī)进企(qǐ)业(yè)，在周期(qī)性调整后面临(lín)着(zhe)过(guò)去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布(bù)公告称，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司(sī)股票(piào)收盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个交易日(rì)低于1元(yuán)/novo化妆品属于什么档次，拼多多novo是正规品牌吗股。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连(lián)续(xù)13个交易(yì)日均(jūn)低于1元/股(gǔ)，预计连续(xù)二(èr)十个交易日低于1元/股。根据规(guī)定(dìng)，该公司股票可能被深圳证(zhèng)券(quàn)交易(yì)所(suǒ)终止上市交易(yì)。因触及(jí)交易类强(qiáng)制退市情形(xnovo化妆品属于什么档次，拼多多novo是正规品牌吗íng)而(ér)终止上市，公(gōng)司股票不进(jìn)入退(tuì)市整理期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退市，其股价连(lián)续(xù)20个交易(yì)日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的(de)原因被要求(qiú)强制退(tuì)市并转(zhuǎn)到老三板。市(shì)场猜测(cè)下一个面临强(qiáng)制(zhì)退市的(de)房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连(lián)续超(chāo)过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能(néng)及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开(kāi)始(shǐ)在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面(miàn)临压力。许(xǔ)多上市房企在(zài)2022年面临(lín)营业(yè)收入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房(fáng)企的发债量同(tóng)比增长5％，而民营房(fáng)企的发(fā)债量大幅下(xià)降48％。销售方(fāng)面，房地(dì)产(chǎn)市场仍面临调(diào)整压力，购(gòu)房(fáng)者的置业情绪(xù)持续下(xià)降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企发展模式也在发(fā)生转变。过去的高周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金(jīn)的方式(shì)已经不再(zài)可行。政(zhèng)府出台(tái)了一(yī)系(xì)列限(xiàn)制措施，如(rú)三道红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集中等(děng)，严格(gé)了房(fáng)企的融资渠道(dào)。许多房(fáng)企(qǐ)陷入了(le)债务困境(jìng)，不得(dé)不寻求(qiú)债务(wù)展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示整个行业更(gèng)加(jiā)谨(jǐn)慎，并(bìng)保(bǎo)护(hù)投资者和购房者的利益。随(suí)着房地(dì)产(chǎn)行业的(de)加速出清，房(fáng)企基本(běn)盘有望企稳，新一(yī)轮的(de)利好政(zhèng)策也将(jiāng)出台(tái)。这次调整后的(de)房地产行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的(de)发展阶段。在此之前(qián)，可(kě)能(néng)会有更多房(fáng)地产企业退市(shì)，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的(de)是(shì)，中国(guó)人(rén)民大学原副(fù)校长、中国资本市场研(yán)究(jiū)院(yuàn)院长吴晓求在(zài)某个(gè)房企会议上表示：“我们一个时(shí)期以来，我(wǒ)们把它(tā)（房(fáng)地产）当作一(yī)种金融产品来投(tóu)资(zī)，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏了房地产业的(de)生态环(huán)境，也会(huì)严(yán)重地损害(hài)了(le)它的信誉(yù)。所以一个时期以来，人们把很多问(wèn)题的根源都归结(jié)于它(tā)，以为(wèi)把房地(dì)产业(yè)的问题(tí)解决了中国经(jīng)济(jì)就没什么(me)问题。这是因为过去(qù)它的确形象太差(chà)，我几乎没看到有一家房地产企业有(yǒu)什(shén)么美誉度，过(guò)去居然还(hái)有人干这个成了中(zhōng)国首富，这个首(shǒu)富(fù)是没(méi)任何价(jià)值的(de)。

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