金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上(shàng)月(yuè)持平(píng)。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率较(jiào)去年(nián)同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期(qī)为23天，较上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动(dòng)三四(sì)线城(chéng)市首(shǒu)套利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动(dòng)态(tài)调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求的(de)房贷成本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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