刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部(bù)长王(wáng)广华在全(quán)国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到(dào)自然(rán)资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物(wù)权的(de)不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民(mín)法典(diǎn)为统(tǒng)领(lǐng)，以《不(bù)动(dòng)产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。

　　全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议上了(le)解(jiě)到(dào)，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施(shī)不动产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪(biāo)表示，郭晶晶一胎为什么选择鬼节生，郭晶晶一胎什么时候出生的（各地）不动产登记服务(wù)能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还(hái)积(jī)极(jí)推动历史遗留问题(tí)导致(zhì)的(de)不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务(wù)郭晶晶一胎为什么选择鬼节生，郭晶晶一胎什么时候出生的院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机(jī)构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依(yī)据(jù)和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一(yī)登记，首(shǒu)要的意义就在于落(luò)实 《物权(quán)法》，保障不动(dòng)产交易安全(quán)，保护不动产权利人(rén)的合法(fǎ)财产权；其(qí)次，整(zhěng)合(hé)散乱(luàn)在各职能部门(mén)之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸(mō)清不动产“家(jiā)底”，为(wèi)政策制定和(hé)执(zhí)行提供(gōng)基础数据(jù)，提高政府(fǔ)治理效率(lǜ)和水(shuǐ)平(píng)。开展(zhǎn)不动产统一登记，其(qí)最(zuì)大的意义在于为现代国家(jiā)公共财政提供基础，这为我(wǒ)国(guó)未(wèi)来税制改革(gé)奠定基(jī)础。

　　国(guó)家的现代功(gōng)能是(shì)提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育(yù)、社会福利、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市场和社会运转需要的政策和制度。要(yào)提(tí)高公共产品供给的(de)有(yǒu)效性，不能靠专(zhuān)断式(shì)的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意决定，这(zhè)样(yàng)会浪费(fèi)公共资源，而是(shì)需要通过(guò)摸清底数，建立基础数据库和相应的信息(xī)系统，以此来进行翔实的核算和统计(jì)，为公共产(chǎn)品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于(yú)不动产不可(kě)移动，拥(yōng)有不(bù)动产就(jiù)意味(wèi)着在某一(yī)区域居住(zhù)和生活，就产生了对该区域公(gōng)共服务的需(xū)求(qiú)。某一区域不动产状况的基本(běn)情况就是公共产品供给的依(yī)据，如拥有不(bù)动(dòng)产产权(quán)的(de)居民越集中的区(qū)域，对(duì)公共产(chǎn)品的需求(qiú)也(yě)就越多；不动(dòng)产(chǎn)价值较(jiào)高的地方，对(duì)公共(gòng)产品需求的质(zhì)量也就越高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不(bù)同产权状况的不(bù)动产(chǎn)（集体产权(quán)和个人产权、租(zū)赁和购买产权等）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程(chéng)序的(de)登记(jì)，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城(chéng)市(shì)的(de)商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基(jī)础。在(zài)此基础上，根据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据(jù)不动产的基(jī)本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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