今天给各位分享出租厂(chǎng)房预收的半年(nián)租金(jīn)怎(zěn)么入(rù)账 ，其中也(yě)会对预收半年租金98000进行(xíng)解释，如(rú)果(guǒ)能碰巧解(jiě)决你现在面(miàn)临的问(wèn)题，别忘(wàng)了关注本站 ，现在开(kāi)始吧！

本文目录一览：

• 1、租(zū)赁厂(chǎng)房租(zū)金(jīn)如何(hé)做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房(fáng)租金,应该怎(zěn)么做账务处(chù)理(lǐ)?
• 3、公(gōng)司(sī)预收(shōu)一年房(fáng)租怎(zěn)么(me)做账务处理?
• 4、取(qǔ)得(dé)租金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评(píng)估
• 6、公司租厂房怎么(me)做账(zhàng)

租赁厂房(fáng)租金如(rú)何(hé)做账务处(chù)理?

1、厂(chǎng)房租金(jīn)计入(rù)制(zhì)造费用科目。厂房租金(jīn)，租期在一(yī)年以内的(de)直接(jiē)计入 ”制造费用“科目，租期在一年以上(shàng)的 ，计入”长期待摊费(fèi)用“科目(mù)，在(zài)租赁期内平均摊销会计(jì)处理：支付时(shí)，借(jiè)：长期待(dài)摊(tān)费用(yòng)，贷：银行存款 。

2 、厂房租(zū)金租(zū)期在一年以(yǐ)内(nèi)的直接计入“制造(zào)费用”科目。租期(qī)在一年以上的(de) ，计(jì)入“长期待(dài)摊费(fèi)用 ”科目，在租赁(lìn)期(qī)内平(píng)均(jūn)摊销。

3、将(jiāng)闲置(zhì)的(de)厂房出租收(shōu)到的租金账务处理，收到租金的时候 ，借：银(yín)行存(cún)款等(děng)，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对(duì)应结转成本的时候(hòu)，借(jiè)：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账务处理的方法是：要看租什么 ，用途是什么(me)，正常是入(rù)待摊费(fèi)用，最省事的办(bàn)法就是(shì)直接计入管理费用。租赁(lìn)费指企业以租(zū)赁方(fāng)式租入的营业用房(fáng)、运输工具 、仓库(kù)、低值易耗品、设(shè)备等所支付的费用(yòng)。

5 、企业支(zhī)付(fù)厂房(fáng)仓库租金可以先计入“预付账款”科目核算(suàn) ，其账务处理具体如(rú)下：借：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋(wū)出租，一般(bān)涉及押金和租(zū)金的做账(zhàng)处理。核算(suàn)押金时，一般通过其他应(yīng)收款科目(mù)处理；核(hé)算租金时 ，一般(bān)通(tōng)过管理费用科目处理。

预收客户(hù)明(míng)年(nián)的厂房(fáng)租金,应(yīng)该怎么做账务处理?

企业预付房租费并按月进行(xíng)房租的(de)摊(tān)销(xiāo)时(shí)，应(yīng)通(tōng)过“预付(fù)账款”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预付一年及一年以内房租费用 ，应通(tōng)过“预(yù)付账款”科目核(hé)算(suàn)；预付(fù)一年以(yǐ)上的房租费用应通(tōng)过“长期待摊费用(yòng)”科(kē)目核算 。

如果是用于经营管(guǎn)理的办公(gōng)楼，则通(tōng)过“管理(lǐ)费用”科目核算；如果是(shì)用于销售的门市(shì)部，则(zé)通(tōng)过“销售费用 ”科目核算；如果是用于(yú)产(chǎn)品(pǐn)生产(chǎn)的厂房(fáng) ，则通(tōng)过“制造(zào)费用”科目核(hé)算。

“其(qí)他业务收入(rù)”账(zhàng)户用于核算企业除(chú)主营(yíng)业务(wù)收(shōu)入以外(wài)的其他销售(shòu)或其他业(yè)务的收入，在“其他(tā)业务收入 ”账(zhàng)户下(xià)，应按其他业(yè)务的种类 ，本账(zhàng)户期末应无余(yú)额。

公司预收一年(nián)房租怎么做账务处理?

借：应交税(shuì)费-应(yīng)交增值税-进项税额，贷：其他应(yīng)付款 。其(qí)他(tā)应付款，是指应付、暂收其他单位或个人的(de)款项 ，如应付经(jīng)营(yíng)租(zū)入固定资产租金(jīn) 、应付(fù)租入包装物租金、存入保证金等。

借(jiè)：预收账款 贷：其他业务收入 望采纳，谢(xiè)谢。

企业预付一年及一(yī)年以内的(de)房租且取得对应发(fā)票时，应(yīng)当通过“预付账款(kuǎn)”科目以(yǐ)及“应交税费——应交增值税(shuì)（进项税(shuì)额）”科(kē)目进行核算；预付一年(nián)以上的房租且取(qǔ)得对应(yīng)发票时，应通(tōng)过“长期待摊费(fèi)用 ”科(kē)目进行核算 。

一次性收取三年租(zū)金收(shōu)入时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预(yù)收账款1，借：应交税费-预交增值(zhí)税 ，贷：银行存(cún)款(kuǎn)。分三年(nián)直线(xiàn)分摊，确认收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业(yè)务(wù)收(shōu)入1/3，应交税(shuì)费(fèi)-预交增值税(shuì)。

如果(guǒ)是租赁方，一(yī)次性(xìng)开具一年的租赁发票(piào) ，收一年的租金，其会计(jì)分录(lù)如下：收到一年的租(zū)金(jīn)并一次性开具发票，一次性(xìng)计入收入 。

取得租金收入的账务处理怎么(me)做(zuò)?

1、据(jù)此规定(dìng) ，该文件规定(dìng)税(shuì)务处理与现(xiàn)行会计(jì)处理(lǐ)一致，不形(xíng)成税(shuì)务处理的时间差异(yì)。

2 、发生的租(zū)金和(hé)装修费用作为商贸型企业的费用(yòng)支出，并按受益(yì)期摊(tān)销。装(zhuāng)修费用不能(néng)作为直接费用化，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收到租(zū)金计(jì)入(rù)其他(tā)业(yè)务收入会计科目(mù)中。租(zū)金(jīn)计入科目 按期(月)对投(tóu)资性房(fáng)地产计提(tí)折旧(jiù)或进(jìn)行摊销 ，借记“其他业务(wù)成本(běn)”等科目，贷记“投(tóu)资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营出租固定资(zī)产取得的租金(jīn)收入(rù)应该计入“其(qí)他(tā)业务收入 ”会(huì)计科目(mù)核(hé)算，其相关的会计分录如下：借：应收账款/银(yín)行存款 ，贷(dài)：其他业(yè)务收入(rù)，贷(dài)：应(yīng)交税费(fèi)—应交增值(zhí)税（销项税额）。借：其他业(yè)务成本，贷：累计折旧 。

房屋租(zū)赁租金(jīn)评估

1 、租金评(píng)估通常属于(yú)房(fáng)地产(chǎn)评估(gū)的范畴。房地产评估是对房(fáng)地产(chǎn)资(zī)产(chǎn)价值进行评估和估算的(de)过程(chéng) ，旨在确定(dìng)合理的市(shì)场价值、租金收入或投(tóu)资潜力(lì)。

2、看你(nǐ)要什么(me)样的资质(zhì)了 。公司的话(huà)，看(kàn)你(nǐ)什么评(píng)估公司(sī)，房产评估公司、资产评(píng)估公司都可以出这类报告。主(zhǔ)要看你用到什么(me)地方上。房(fáng)地产估价机构资质等级(jí)分为三级(jí) 。国务院建设行政主(zhǔ)管部门负(fù)责一(yī)级房地产估价机构资质许可(kě)。

3 、需(xū)要。租赁资(zī)产 ，不是指融资租赁，而是(shì)指(zhǐ)一般意义上的(de)租赁行为，这(zhè)块(kuài)租金收入 ，需要在资产评估时考虑，需要披露在(zài)资产评估报(bào)告里 。这种经济行为(wèi)在上市(shì)公司与其母公司(sī)之间(jiān)运(yùn)作的情况越来越多，主要(yào)是减(jiǎn)少双方的关联交易额度。

4、综合(hé)评估决定估价额(é) 这里(lǐ)需要特别强调指出(chū)：二手带租(zū)约出售商(shāng)铺的价值评估，对于(yú)租期内的(de)租金(jīn)收益必(bì)须严(yán)格按照租赁合同中所约定的(de)——即(jí)使(shǐ)那(nà)是非正常交易价格。注(zhù)意(yì)：综(zōng)合(hé)评估需要估价人员有丰富的专业(yè)经验(yàn) 。

5、单套(tào)房屋(wū)建筑(zhù)面积原则上(shàng)不(bù)超过(guò)70平方米 ，并配(pèi)套(tào)基本(běn)生活(huó)设施(shī)。租金则按不高于同地段同品(pǐn)质市(shì)场租赁住(zhù)房租金(jīn)的(de)85%评估确定(dìng)。在满足(zú)需求的情况下，可按保障性(xìng)租赁住房租金标准面向(xiàng)社会出(chū)租。

公司(sī)租厂房(fáng)怎么做账

1 、你好，奥建(jiàn)艺术建议 ，如果金额很(hěn)大的话(huà)，则要在未来到期(qī)内摊销，进账时 ，进(jìn)入长期(qī)待摊费用，在以(yǐ)后年度摊(tān)销了，如下 1：装修结账时：借(jiè)：长期待摊费用(yòng) 贷：银(yín)存 在以(yǐ)后(hòu)月内(nèi)平(píng)均摊销(xiāo)了 。

2、如果属于生产使用(yòng)房 ，房(fáng)租费记(jì)入制造费(fèi)用－租(zū)赁费，如果为管(guǎn)理用房，则记入管理费用(yòng)－租赁费。

3、发生的厂房租金入(rù)账时 ，当(dāng)年度(dù)的(de)，可直接记入营业费用或管理费用，或记入预付帐款，分期(qī)摊(tān)销 ，以后年(nián)度(dù)的，应记入预付帐(zhàng)款或长期(qī)待(dài)摊费用(yòng)，到时 ，按期摊销。核算(suàn) 企(qǐ)业应通(tōng)过“管理费用”科目，核算(suàn)管理费(fèi)用的发生和(hé)结转情况(kuàng) 。

4 、会(huì)计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关(guān)的税费 借：无形(xíng)资产 借：固(gù)定资产 借：应(yīng)缴税费——契(qì)税（房产税(shuì)和土地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科目核(hé)算(suàn)，厂房(fáng)计入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在(zài)一年以内(nèi)的(de)直接计(jì)入“制造费用”科(kē)目。租期在一年以上(shàng)的，计入(rù)“长期待摊(tān)费用”科目 ，在租赁(lìn)期内(nèi)平均摊销 。

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