上任仅(jǐn)33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布(bù)公告称(chēng)，因工(gōng)作(zuò)调整，李从(cóng)瑞辞任(rèn)中国金茂公司(sī)主(zhǔ)席、执行董事、战略及投资委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会(huì)主(zhǔ)席。此(cǐ)外，李从瑞将(jiāng)不再(zài)担任在中(zhōng)国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明(míng)确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事(shì)会委任为中国金茂主席，以及中国(guó)金茂执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中(zhōng)国金茂的几位执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销售额增(zēng)长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任(rèn)首席执(zhí)行官的(de)李从瑞接任(rèn)该公司主席兼执行(xíng)董(dǒng)事。

六加一等于几是什么梗，抖音六加一是什么意思　　这一讯(xùn)号在外人(rén)看来，李(lǐ)从瑞在(zài)金(jīn)茂内部的权(quán)重要超过他的前(qián)任们(men)。据(jù)了解，此前(qián)的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂(mào)主要“粮(liáng)仓”华东区(qū)域总(zǒng)裁陶天海升任中国金(jīn)茂总裁(cái)，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席财务官(guān)，宋镠毅接任江南(nán)成为(wèi)金茂服务（港股00816）董(dǒng)事(shì)会的主席。

　　就(jiù)在大家(jiā)期待(dài)李从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂(mào)所有(yǒu)职务的原因，公告(gào)称是“因(yīn)工作调整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资料显示，李从(cóng)瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团，先后(hòu)在上海(hǎi)石油储罐(guàn)公司(sī)、中化国际实业、舟山国家(jiā)石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李(lǐ)从瑞从(cóng)浙江北上进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中国(guó)金茂(mào)前身(shēn)）的(de)副总裁(cái)，兼任北京(jīng)公司总(zǒng)经理。

　　当年(nián)7月份(fèn)，他就出现在北京(jīng)土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝(jué)版好地”广渠路(lù)15号地(dì)块，当时这块(kuài)地引来(lái)了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家(jiā)房企(qǐ)激烈(liè)竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在上海地(dì)标“金茂(mào)大(dà)厦(shà)”的名(míng)称(chēng)，以“金茂府(fǔ)”问世，并(bìng)连续两年稳居北(běi)京住(zhù)宅(zhái)的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重要(yào)的产品线“府系(xì)”的开(kāi)端。

　　中国金(jīn)茂也就(jiù)此成为中(zhōng)国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日(rì)，方兴地产宣(xuān)布更名为中国金(jīn)茂控股集团有限(xiàn)公司，在名称中(zhōng)抹去了(le)地产(chǎn)二(èr)字，标志着金茂从传统地产开发(fā)商(shāng)向城市(shì)运营商转变，这也(yě)是李从(cóng)瑞(ruì)提出(chū)的“双轮两翼”的(de)转型(xíng)升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅(jǐn)用(yòng)4个(gè)月金茂就完成(chéng)了从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中国(guó)金茂实现签约(yuē)销售额已(yǐ)达2311亿(yì)元，突破2000亿元(yuán)大(dà)关，由此(cǐ)也进入房企第一(yī)梯(tī)队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的(de)十(shí)年间(jiān)，李从瑞把一个(gè)销售(shòu)额(é)仅(jǐn)为134亿港元的小(xiǎo)房企(qǐ)，带到(dào)了行业第一(yī)梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增(zēng)长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他(tā)出色的业绩水涨(zhǎng)船(chuán)高，到2019年一(yī)度拿(ná)下1840万(wàn)元的(de)年薪，这还不包括他(tā)持有(yǒu)的股票市值(zhí)。

　　如(rú)果加上他持有(yǒu)的(de)550万股票，2019年年薪加(jiā)上(shàng)期末持股(gǔ)市值(zhí)约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的签约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所收缩(suō)，但还在北京、上海等地持(chí)续(xù)增加土(tǔ)地储(chǔ)备。

　　在盈利能(néng)力方(fāng)面，2021年中国(guó)金茂的(de)毛利率为18.61％，较(jiào)此(cǐ)前(qián)20％以上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净(jìng)利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下(xià)滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至(zhì)363.6万(wàn)元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金茂(mào)公告，今年4月份中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的(de)签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面(miàn)积约903591.44平(píng)方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取得签约销售额(é)约586.32亿元，累计签约(yuē)销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究(jiū)院统计的数(shù)据显示，今年(nián)前5月，中(zhōng)国金茂(mào)的销(xiāo)售额(é)为728亿元，在一众房(fáng)企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任(rèn)为(wèi)中国金茂主席，以及公司执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。