刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不动(dò前肖是指哪几个生肖ng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从(cóng)全(quán)国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施(shī)十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业提供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电子证书证明3前肖是指哪几个生肖.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登(dēng)记(jì)局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和(hé)水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动历(lì)史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产统一登记(jì)还(hái)要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制(zhì)前肖是指哪几个生肖改革(gé)奠定基础

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中(zhōng)心首(shǒu)席(xí)研(yán)究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，首要的意(yì)义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护(hù)不动产权利人的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动(dòng)产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策制(zhì)定和执行提供基础数据，提高政府治理效(xiào)率和水(shuǐ)平。开展不动(dòng)产统一登记(jì)，其最大(dà)的(de)意义在(zài)于为现代国家公共(gòng)财(cái)政(zhèng)提供基础(chǔ)，这为我国未(wèi)来(lái)税制(zhì)改(gǎi)革奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会(huì)福利、社会(huì)服(fú)务、环(huán)境保护等，也包括市场和社会运转需要(yào)的政策和制度。要提(tí)高公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品供给的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的(de)任(rèn)意决定，这样会浪(làng)费公共资(zī)源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立基(jī)础数据库和相应的信息系统(tǒng)，以(yǐ)此来(lái)进行翔实的核算和统计，为(wèi)公共产品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有不动(dòng)产就意味着在(zài)某一区域居(jū)住和生(shēng)活，就产(chǎn)生了对该区域(yù)公共服务的需求(qiú)。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依(yī)据，如拥有不(bù)动产产(chǎn)权(quán)的居民越集(jí)中(zhōng)的区域，对(duì)公共产(chǎn)品的需求也(yě)就越多；不动产价(jià)值(zhí)较高的(de)地方，对公共产品需(xū)求的质量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个人产权、租(zū)赁(lìn)和(hé)购(gòu)买产权等）对公共(gòng)产品需(xū)求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和(hé)实(shí)施不动产税制(zhì)的(de)前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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