今天给(gěi)各(gè)位(wèi)分(fēn)享(xiǎng)税法怎么规定(dìng)的土地(dì)税，其(qí)中也会对税法(fǎ)怎么规定(dìng)土(tǔ)地(dì)税征收(shōu)进行解释(shì) ，如果能(néng)碰巧解(jiě)决你现在面临的(de)问题，别忘(wàng)了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土地(dì)使用税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地(dì)土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)税率(lǜ)是(shì)如(rú)何(hé)规定的
• 3、土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算(suàn)

什么是土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地(dì)使用税是根据使用土地的面积(jī)及所在地区的单位(wèi)面积的税额计算(suàn)全年税(shuì)额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是在月初(chū)交当月的税。

2、在(zài)城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区范围内(nèi)使(shǐ)用土地的单(dān)位和个人(rén)，为城镇土(tǔ)地使用税(shuì)的纳(nà)税人(rén)，以纳税人(rén)实际占用的土地面积为(wèi)计税依据(jù) ，依照规定(dìng)税(shuì)额计算征收。

3 、土地(dì)使用(yòng)税计算公式(shì)为：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额(é)=应(yīng)税土地(dì)的实际占用面积×适(shì)用单位税额，土地使用税是对使用土地的单位和(hé)个人，按使(shǐ)用的土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用(yòng)税(shuì)的征税范围是城市(shì)、县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批(pī)准的(de)市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指(zhǐ)在(zài)城(chéng)市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定由土(tǔ)地所在地的税(shuì)务机关征收的一种(zhǒng)税(shuì)赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地(dì)产税依标准地价(jià)按年计(jì)征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准房价与标(biāo)准地价不(bù)易划分之(zhī)城市 ，得暂依标(biāo)准(zhǔn)房地(dì)价合(hé)并按(àn)年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举个例子(zi)来(lái)说，某(mǒu)城市规(guī)定(dìng)商业用地的(de)税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住宅用地(dì)的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地的实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么(me)应该(gāi)缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差(chà)别税额。按大、中 、小城市(shì)和县城、建制(zhì)镇、工矿区分(fēn)别规定每平方米城镇土地(dì)使(shǐ)用税年(nián)应纳税(shuì)额(é)。

土(tǔ)地使(shǐ)用税计税依(yī)据是应纳(nà)土地使用税税(shuì)人实际占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地面积×土地使用(yòng)税每平(píng)方(fāng)米年税额 。《中华人民(mín)共和国城镇土地(dì)使用税(shuì)暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用税以纳税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积为计税依据，依照规定(dìng)税额计算(suàn)征收。

土(tǔ)地使用税征收标准

城(chéng)镇土地使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额(é)。具体标准如下(xià)：大城市5元至(zhì)30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收标准是：土地使(shǐ)用税年税(shuì)额大城市(shì)每平(píng)方米一块五至三十(shí)元；中(zhōng)等城市(shì)每平方米一块(kuài)二(èr)至二十四元；小城市每(měi)平方米(mǐ)九毛至(zhì)十八(bā)元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛(máo)至十(shí)二元。

一般(bān)规定每平方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税(shuì)、车船(chuán)使用税和城镇(zhèn)土地使用税(shuì)均(jūn)采取按年(nián)征收，分期交纳的(de)方(fāng)法。

土增税征(zhēng)收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是自(zì)住住(zhù)宅用(yòng)地，且之(zhī)前并未获得过(guò)宅基地的(de) ，土地增值(zhí)税的征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的(de)50%税率征(zhēng)收。非住宅用(yòng)地：2018年之(zhī)前的土(tǔ)地(dì)转让，土(tǔ)地增值(zhí)税的征收标准为按土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值(zhí)税的(de)征(zhēng)收方式：核定征(zhēng)收(shōu)，按照转(zhuǎn)让(ràng)二手房交(jiāo)易价格全额的(de)1%征收(shōu)率征收 ，这种(zhǒng)模(mó)式类(lèi)似于目前的个人所得税征收方(fāng)式。如(rú)成交价(jià)为50万元，土地增值(zhí)税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算(suàn)手续(xù)，经税(shuì)务机(jī)关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算(suàn)的；申报的计(jì)税依(yī)据(jù)明显偏低，又无(wú)正当(dāng)理(lǐ)由(yóu)的 。

4、土地增值税(shuì)是(shì)按照增值率计征的(de)，不是固定(dìng)的税率。《土地增(zēng)值税(shuì)暂行条例(lì)》第七条土地增值税实行四级超率累进税率：增值额(é)未超(chāo)过扣(kòu)除项目金额50％的部(bù)分(fēn) ，税(shuì)率为30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中华(huá)人民共和国土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收(shōu)率是不(bù)得低(dī)于(yú)5%，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值(zhí)税实行四(sì)级超率累(lèi)进税率(lǜ)，其中增值额未超过扣除(chú)项目(mù)金额(é)50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规(guī)定，个人(rén)转(zhuǎn)让非住(zhù)宅(zhái)类的(de)旧房及建筑物，既没有计算增值额的(de)扣除项目(mù)的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务(wù)机关可以实行核定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取(qǔ)得的(de)收人(不含增值(zhí)税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算(suàn)公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税(shuì)额(é)=应税(shuì)土地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率 ，即采有幅度(dù)的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规(guī)定每平方(fāng)米(mǐ)土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际(jì)占用(yòng)面积×适用单(dān)位税(shuì)额。

3、土地使用税计(jì)算公式为(wèi)，全年应纳税额=实际占用(yòng)应税土地面(miàn)积(jī)（平(píng)方米）*适(shì)用税(shuì)额 ，即土地(dì)使用税通过纳(nà)税人实(shí)际占用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积乘以该土地所在地段的(de)适用(yòng)税额计算得出 。

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