怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房？公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪的。关于(yú)怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱(qián)买房以(yǐ)及怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金能(néng)够贷多少钱，公积金(jīn)怎样(yàng)查能贷多少钱(qián)，怎样查用公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多少钱等问(wèn)题，农商网将为你(nǐ)收拾以下的(de)日子常识(shí)：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金是单(dān)位和个(gè)人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位(wèi)的住宅公(gōng)积金交(jiāo)纳份额各为百(bǎi)分之五十(shí)，也(yě)就是说(shuō)员工和单位各(gè)自(zì)承(chéng)当住(zhù)宅公积金的一半(bàn)，

　　详(xiáng)细(xì)交纳金额则依据(jù)员工全(quán)年薪(xīn)酬进行(xíng)核算，但单位交纳的住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)份额不(bù)得低(dī)于(yú)员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借(jiè)款人(rén)年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金(jīn)账户余额(é)来(lái)核(hé)算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用(yòng)住宅、首套(tào)自有住宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅(zhái)的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子本(běn)身(shēn)的价格来核算，一(yī)般需(xū)求依照房子价格乘(chéng)借(jiè)款成数的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住(zhù)宅的借款额度(dù)不(bù)超越房(fáng)子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合(hé)购房(fáng)条件的(de)自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价款与房(fáng)子(zi)补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核(hé)算公(gōng)式：借(jiè)款人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴存份(fènAVERAGE函数是什么意思，计算机average函数是什么意思)额）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款高限(xiàn)额核算的(de)借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅(zhái)公(gōng)积金借款的，关于借款高(gāo)限额各(gè)地都(dōu)有相(xiāng)关规(guī)定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款多(duō)少

　　公积(jī)金借(jiè)款能(néng)贷(dài)多(duō)少，各(gè)地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　查(chá)询自己公积金能够(gòu)借(jiè)款的额(é)度首要(yào)有四种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的(de)；购买公有现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度(dù)不(bù)高于公积金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子(zi)本(běn)身(shēn)的价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成(chéng)数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的(de)借款额度不(bù)超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及(jí)其(qí)他契合(hé)购房条件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安(ān)顿经济(jì)适用住(zhù)宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数(shù)价款与房子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款的话(huà)，详细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所(suǒ)在单位(wèi)住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各(gè)地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国(guó)人民银行下调了金融机构人(rén)民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)调整后的(de)AVERAGE函数是什么意思，计算机average函数是什么意思年(nián)利率为，5年（含(hán)5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款比较

　　相同的借款金额和(hé)还款年限，公积金借款与商业借(jiè)款比较(jiào)能够节约数万元(yuán)的利息(xī)。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万(wàn)美元的房子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借(jiè)款期限为25年(nián)，均匀(yún)每月还(hái)款1721元，25年(nián)以(yǐ)上的还款总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息付(fù)出总额为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相同的(de)固定数量的(de)年的公积(jī)金借款，月(yuè)均匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比(bǐ)较(jiào)，能够付(fù)出每月173元少了25年，一共节(jié)约(yuē)利(lì)息支出近(jìn)51900元。

　　相同的(de)借款金额(é)，相同(tóng)的(de)还款金额(é)，公积金借款与商业借款比较，不只还款时间短，还款利息也(yě)少许(xǔ)多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借(jiè)款也(yě)按每月1721元归还(hái)，商(shāng)业(yè)借款的还款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个(gè)月归还的，即在第21年，一切(qiè)的本金和利息(xī)都现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息(xī)150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借(jiè)款85585元。

　　参考材(cái)料(liào)：百度百科-公积金借款额度

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