金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民(mín)购房需求在(zài)3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房(fáng)成交面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如(rú)何研判(pàn)下(xià)一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖(huī)对此回应(yīng)称，去年受到多(duō)重因素(sù)影响，房(fá俄罗斯会被美国耗死吗，俄罗斯会被美国搞俄罗斯会被美国耗死吗，俄罗斯会被美国搞垮吗垮吗ng)地产市(shì)场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地(dì)产(chǎn)热(rè)点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经发布的(de)7俄罗斯会被美国耗死吗，俄罗斯会被美国搞垮吗0个大(dà)中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上(shàng)强于(yú)二(èr)三(sān)线城市。新建商(shāng)品住宅销售价(jià)格走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前(qián)期积压住房需求释放，部分城市(shì)市(shì)场热度(dù)有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到(dào)市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企业到位(wèi)资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市(shì)场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和(hé)改善民生，仍需(xū)要(yào)继续努力。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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