5月1日，上海正式(shì)实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。其中明确，多子(zi)女家庭在上海市购(gòu)首(shǒu)套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深(shēn)圳(zhèn)、合肥(féi)等多地(dì)从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上(shàng)海(hǎi)实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公积金管(guǎn)理(lǐ)委员会发布《关于本市实施多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策(cè)的通(tōng)知》（沪公(gōng)积金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称(chēng)《通(tōng)知》）。

　　按照《通(tōng)知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公积金租赁提取规定(dìng)的(de)多子女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房(fáng)租(zū)支出提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市(shì)住房(fáng)公(gōng)积金贷款规定的多子(zi)女家(jiā)庭购买首套住房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公积金最高贷款限额）在本市(shì)最高贷款限额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工（以下(xià)简称借款申请(qǐng)人）申(shēn)请贷款时至(zhì)少(shǎo)有(yǒu)一个子女为未成(chéng)年人(rén)。个(gè)人(rén)最高贷(dài)款限额(é)为60万元(yuán)，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增(zēng)加12万元；家庭最高(gāo)贷(dài)款限额为(wèi)120万元，缴交补充住房公积金的(de)，最高贷(dài)款限额(é)在上述限额基础上增(zēng)加24万(wàn)元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合(hé)上海市租赁提取规(guī)定的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　根据(jù)新政操作细(xì)则，申请人需符合的条件包括(kuò)：申请人在上(shàng)海市连续(xù)足额缴存住(zhù)房(fáng)公积(jī)金满3个(gè)月；申请人及配偶在(zài)上(shàng)海市无自有住(zhù)房且租赁市(shì)场(chǎng)租赁住房(fáng)，或者按照上海市相关(guān)政策规定(dìng)租赁(lìn)经政府主管部门认定并(bìng)纳(nà)入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案(àn)；申请人及(jí)配偶在上(shàng)海市无(wú)住房公积金贷款、无(wú)委(wěi)托提取住房公积金归还住(zhù)房(fáng)贷款等生效中提取业务；至少一名未成(chéng)年子女与申(shēn)请人(rén)或配偶在(zài)本市共同居住(zhù)半年以上（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅可提取住房公(gōng)积(jī)金支付(fù)一套房屋的(de)租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租(zū)赁住房、保(bǎo)障性租赁住房的，实(shí)际租金以网签备案合同登(dēng)记租(zū)金为准(zhǔn)；租赁(lìn)市(shì)场租赁住(zhù)房(fán西安市城六区是哪几个g)的，实际租金以网签备案合同(tóng)以及(jí)缴纳租金的税控发(fā)票登(dēng)记(jì)的(de)租(zū)金为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政策，更(gèng)多惠(huì)及多子(zi)女家庭

　　记者注意(yì)到，上述新政是基(jī)于贯彻落实(shí)《关于进一步完善和落实积(jī)极生育支持(chí)措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号(hào)）精神(shén)而(ér)提(tí)出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中(zhōng)央宣传部、住房(fáng)城(chéng)乡建设部等(děng)联合发布(bù)《关(guān)于进一步完善和落(luò)实积极生育(yù)支持(chí)措施的指导(dǎo)意见》，要求深入实施一对夫妻可以生(shēng)育三个子(zi)女政策及配套(tào)支持措施，完善和落实财(cái)政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就(jiù)业(yè)等(děng)积(jī)极生育支持措施，积(jī)极(jí)营造婚育(yù)友(yǒu)好社会氛围，促(cù)进人口长期均(jūn)衡发展提供有力(lì)支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化(huà)住房、税收等支持措(cuò)施”中提到：“精(jīng)准实施购(gòu)房租房倾斜政策。住房政策向(xiàng)多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实(shí)际(jì)房租支出(chū)提取住房公积金；对购买首套自住住房的多子(zi)女家庭，有条(tiáo)件(jiàn)的城市(shì)可给予适当提高住房公(gōng)积金贷款额度等相(xiāng)关(guān)支持政(zhèng)策(cè)等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中共中央、国(guó)务院曾发布《关(guān)于优化生育(yù)政策促进人口长期均(jūn)衡(héng)发展的(de)决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一(yī)步适应人口形势新变化(huà)和推动高质量(liàng)发(fā)展新要求(qiú)，实施三孩生育政策及配套支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促(cù)进人口长期均衡发(fā)展的目标。在这(zhè)个《决定(dìng)》的第十九条“加强(qiáng)税收、住房等(děng)支持(chí)政策(cè)”中(zhōng)提到”地(dì)方政府可以(yǐ)研究制定根据养育(yù)未(wèi)成(chéng)西安市城六区是哪几个年子女负(fù)担情况实施(shī)差(chà)异化租赁和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已(yǐ)有多地(dì)从公积金(jīn)贷款政策对多子女(nǚ)家(jiā)庭购房(fáng)给(gěi)予支(zhī)持，降(jiàng)低其购房压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子女家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公积金支(zhī)持政(zhèng)策。购买首(shǒu)套(tào)自(zì)住住房(fáng)申请(qǐng)住房公积金个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款最高限额(é)提高10％，三孩(hái)家(jiā)庭(tíng)贷款最高(gāo)限额提高(gāo)20％；租房提取最高(gāo)额(é)度提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户(hù)每(měi)年提取最高限(xiàn)额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调整住房(fáng)公积(jī)金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大支持力(lì)度。对于(yú)多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取公积金的，年(nián)提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万(wàn)元(yuán)提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出(chū)台公(gōng)积(jī)金新政，规定多子女家庭购买首套(tào)自(zì)住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万(wàn)元，夫妻双方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提高至75万(wàn)元。多(duō)子(zi)女家庭无房(fáng)租赁(lìn)住房提取(qǔ)住房公积金(jīn)的(de)，提取限(xiàn)额按现(xiàn)行规(guī)定额(é)度标(biāo)准(zhǔn)上(shàng)浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于(yú)生(shēng)育二孩(hái)及以(yǐ)上的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭（至(zhì)少一个子女未成年(nián)）使(shǐ)用公积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住(zhù)房的，其公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可以上浮(fú)30％；生育二(èr)孩及(jí)以(yǐ)上的多子女家庭使(shǐ)用(yòng)公积(jī)金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)购买首套住房，且所(suǒ)购住房为绿色建(jiàn)筑评价(jià)标准(zhǔn)二星级及以上的绿(lǜ)色(sè)建筑的，其公(gōng)积金(jīn)贷款最(zuì)高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单(dān)缴存职工的，购(gòu)买住房最高(gāo)贷款额度为60万(wàn)元；多子(zi)女家庭(tíng)为双缴存职工的(de)，购买首(shǒu)套住房(fáng)最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩(hái)的家庭购(gòu)买首套自住住房(fáng)申请住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷款，贷款最高(gāo)限额在九(jiǔ)江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首套自(zì)住住房申请住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款，贷款最高(gāo)限额在住房公积(jī)金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公积金的(de)家庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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