怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱买(mǎi)房？公(gōng)积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房，怎(zěn)样查公(gōng)积金(jīn)能贷多(duō)少钱啊(a)，怎样查公(gōng)积(jī)金能够(gòu)贷多(duō)少(shǎo)钱，公积(jī)金怎(zěn)样(yàng)查能贷多少钱，怎样(yàng)查用公积金能贷(dài)多少钱等问(wèn)题(tí)，农商(shāng)网将(jiāng)为(wèi)你收拾以下的(de)日子常识：

公积金是单位(wèi)和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金(jīn)是单位和(hé)个人各一半的。

　　一般(bān)情况下，个(gè)人(rén)和单位(wèi)的住(zhù)宅公积金交纳(nà)份额各为(wèi)百(bǎi)分之五十，也就是说员工(gōng)和(hé)单位各自承(chéng)当住宅公积(jī)金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据(jù)员工全年(nián)薪酬进(jìn)行核算(suàn)，但单(dān)位交纳的(de)住宅公积金份(fèn)额不(bù)得低于员工(gōng)薪酬(chóu)的百分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺(quē)乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　以房(fáng)子本(běn)身的价格来核算(suàn)，一(yī)般需求依照房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详细(xì)核(hé)算公(gōng)式(shì)：借款人月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＋借款人所在(zài)单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额(é)核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积金请求住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关规(guī)定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公(gōng)积金能借款多(duō)少

　　公积(jī)金借(jiè)款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额来核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度(dù)不高于公积金账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购买公有现(xiàn)住宅的每走一步就会深深的撞一下，抱着走一下就撞一下；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于(yú)公积金(jīn)账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核(hé)算，一般需求依照房子(zi)价格乘借(jiè)款成数(shù)的(de)公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住(zhù)宅(zhái)的借款额度不超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　第二套及其(qí)他契合(hé)购房条件的自(zì)有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价(jià)款与(yǔ)房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人(rén)月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额(é)］×借款期每走一步就会深深的撞一下，抱着走一下就撞一下限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限(xiàn)额(é)各地都有相关规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行(xíng)调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行下调(diào)了金融机构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款(kuǎn)和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后(hòu)的年(nián)利率为(wèi)，5年(nián)（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金额(é)和还款年限，公积金借款与商业借款比较(jiào)能(néng)够(gòu)节(jié)约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一笔28万美元(yuán)的(de)借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期(qī)限(xiàn)为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上(shàng)的还(hái)款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元(yuán)，利息(xī)付出总(zǒng)额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固(gù)定数(shù)量的(de)年的公(gōng)积金借款(kuǎn)，月均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年的总还款(kuǎn)464400元，付(fù)出利息184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出每(měi)月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额(é)，相同的还款金额，公积金借款与商业(yè)借(jiè)款比较，不只还款时间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如28万(wàn)元借(jiè)款也按每月1721元归还(hái)，商业(yè)借(jiè)款的还款期为300个月，继(jì)续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在(zài)第251个月归还的，即在第21年，一(yī)切的本金和利息都现(xiàn)已还清，共(gòng)付(fù)出430715元，只付出(chū)利(lì)息150715元(yuán)，节约利(lì)息支出(chū)比(bǐ)商(shāng)业借款85585元。

　　参(cān)考材(cái)料：百度百科(kē)-公积金借(jiè)款额度

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