刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民(mín)法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国(guó)自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动(dòng)产统一登记改革实施(shī)十周年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源(yuán)确(què)权登(dēng)记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作(zuò)日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然(rán)资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记美团的肯德基会员卡收费吗多少钱 肯德基办会员要钱吗职责(zé)整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登(dēng)记(jì)簿册(cè)、登记依(yī)据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国(guó)未来税制改革(gé)奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策(cè)研(yán)究(jiū)中心首(shǒu)席(xí)研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记，首要的意义就在于落实(shí) 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不(bù)动产权(quán)利人的合法财产权；其(qí)次，整(zhěng)合散(sàn)乱在各职能部门之间(jiān)的(de)不(bù)动产碎片信息(xī)，摸清不(bù)动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供基础数据(jù)，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记(jì)，其最(zuì)大的意义在于为(wèi)现代国家公共(gòng)财政提供基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共服务，既包(bāo)括(kuò)医疗(liáo)、教(jiào)育(yù)、社会福利、社会服(fú)务、环境保护(hù)等，也包括市场和社(shè)会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供给的有效性，不(bù)能靠专断(duàn)式的、非专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决定，这样会(huì)浪(làng)费(fèi)公共(gòng)资源，而(ér)是需要通过摸清底数(shù)，建立基础数据库和(hé)相应(yīng)的信息系统，以此来进(jìn)行翔实的(de)核算和统计，为公共产(chǎn)品供给提供科学的依(yī)据(jù)。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意味着在某一(yī)区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区(qū)域公共服(fú)务的需求(qiú)。某一区域(yù)不动产状况的基本情况就是公共(gòng)产(chǎn)品供给的依据(jù)，如拥有(yǒu)不动产产(chǎn)权(quán)的居民(mín)越(yuè)集中的区域，对公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品的需求也就越多(duō)；不动产价值较高(gāo)的(de)地方(fāng)，对公共(gòng)产品需求的质量也就越(yuè)高；不同(tóng)类型不动产(chǎn)（工(gōng)业、商(shāng)业和住宅(zhái)），不同(tóng)产权状况的不动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需求也有差(chà)异(yì)。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，美团的肯德基会员卡收费吗多少钱 肯德基办会员要钱吗根(gēn)据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需(xū)求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本(běn)情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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