6、房屋出租，一般(bān)涉及押金(jīn)和租金的做账处理(lǐ)。核算押金时，一(yī)般通过其他应收款科目处理(lǐ)；核算租金时 ，一般(bān)通过管理费用科(kē)目处理(lǐ)。

预收(shōu)客户明年的厂房租金(jīn),应该怎么做(zuò)账务处理?

企业预付房租(zū)费并(bìng)按月进行房(fáng)租(zū)的摊销(xiāo)时，应(yīng)通过“预(yù)付(fù)账款”或“长期(qī)待摊(tān)费用 ”科目核算。其中(zhōng)，预付一年(nián)及一年(nián)以内房租费用 ，应通过“预付账(zhàng)款”科(kē)目核(hé)算；预付一年(nián)以(yǐ)上的房(fáng)租费用应通过“长(zhǎng)期待摊(tān)费用(yòng)”科目核算 。

如果是(shì)用于经营管理的办公楼，则(zé)通过“管理费(fèi)用”科(kē)目核算；如果是用于销售的门(mén)市部(bù)，则通过“销(xiāo)售(shòu)费用 ”科目核算(suàn)；如(rú)果是用于产品生产的(de)厂房 ，则通过“制(zhì)造费(fèi)用(yòng)”科目(mù)核(hé)算。

“其他(tā)业务收(shōu)入”账户用于(yú)核(hé)算(suàn)企业(yè)除主营业务(wù)收入(rù)以外的其(qí)他销售或(huò)其(qí)他业务的收入，在“其(qí)他业务收入 ”账户下，应按其(qí)他业务的种类 ，本账户(hù)期(qī)末应无(wú)余额(é)。

公司预收(shōu)一年房(fáng)租怎么做账务处理?

借(jiè)：应交(jiāo)税费(fèi)-应交(jiāo)增(zēng)值税(shuì)-进项(xiàng)税(shuì)额(é)，贷：其他应付(fù)款 。其(qí)他应(yīng)付款，是指应付、暂(zàn)收其他单位或个人的款(kuǎn)项(xiàng) ，如应付经营租入(rù)固定资产租金 、应付租入包(bāo)装物租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业(yè)务收(shōu)入 望采纳，谢谢。

企业预付一(yī)年及一年(nián)以内的房租(zū)且取得(dé)对应(yīng)发票时，应(yīng)当通(tōng)过(guò)“预(yù)付账款(kuǎn)”科(kē)目以及“应交税费——应(yīng)交增值税（进项(xiàng)税额）”科目进行核算；预付一年(nián)以上的(de)房租且取得对(duì)应发票时，应通过“长期待摊费用 ”科(kē)目(mù)进行(xíng)核算 。

一次性收取三年(nián)租金收(shōu)入时 ，借：银(yín)行存(cún)款(kuǎn)1，贷(dài)：预(yù)收账(zhàng)款(kuǎn)1，借(jiè)：应交(jiāo)税(shuì)费-预交(jiāo)增值税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分三(sān)年直线分摊，确认收入(rù)，借(jiè)：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应交税费-预(yù)交(jiāo)增值税。

如果是租赁方，一次性开具(jù)一年的租(zū)赁(lìn)发票 ，收(shōu)一年的租金，其(qí)会(huì)计分录如下：收到(dào)一年(nián)的租金并(bìng)一次(cì)性(xìng)开具发票，一次性计(jì)入收入(rù) 。

取得租金收入的(de)账(zhàng)务处理(lǐ)怎么做?

1、据(jù)此规定 ，该文件规定税务处理(lǐ)与现行会计处理一(yī)致(zhì)，不形成税务处理的时(shí)间(jiān)差异。

2 、发生(shēng)的(de)租(zū)金(jīn)和(hé)装(zhuāng)修费(fèi)用作为(wèi)商贸型企业的(de)费用支(zhī)出(chū)，并按受(shòu)益(yì)期摊销。装修费用(yòng)不能作为(wèi)直接费用(yòng)化，按(àn)受益期摊销(xiāo) 。

3、收到租金计(jì)入(rù)其他业务收(shōu)入会计(jì)科目(mù)中。租(zū)金计入科(kē)目 按期(月(yuè))对(duì)投资性房地(dì)产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本(běn)”等科目(mù)，贷记“投资性(xìng)房地(dì)产累计(jì)折旧(摊销)”科目(mù)。

4、企业经(jīng)营出租固定资产取得(dé)的租金收入应(yīng)该(gāi)计入“其他业(yè)务收(shōu)入 ”会计科目(mù)核算(suàn)，其相关(guān)的会计分录(lù)如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交(jiāo)税费—应(yīng)交增值税（销(xiāo)项税额）。借(jiè)：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

房屋租赁租金(jīn)评估(gū)

1 、租金评(píng)估(gū)通常属(shǔ)于房地产评估(gū)的范畴。房地产(chǎn)评估是对房地产资产价值进行(xíng)评估和估算(suàn)的过(guò)程 ，旨在确定合理的市场价值、租(zū)金收入或投(tóu)资潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公司的话，看你什么评估公司，房产评估公司、资产评估公司都(dōu)可以出(chū)这(zhè)类报告。主要看你(nǐ)用(yòng)到什么地方上(shàng)。房地产(chǎn)估价机(jī)构资(zī)质等级分为三级 。国务院建设行政主(zhǔ)管(guǎn)部门负责一级房地产估价(jià)机(jī)构资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不是指融资租赁，而是指(zhǐ)一般(bān)意义(yì)上的租赁(lìn)行为，这块租(zū)金收(shōu)入 ，需要在资(zī)产评估时考(kǎo)虑(lǜ)，需要披(pī)露(lù)在资产评(píng)估报告里 。这(zhè)种经济(jì)行(xíng)为在(zài)上市公司与其母公(gōng)司之间运作的情况越来越多，主要是减少双方的关联交易额度。

4、综合评(píng)估决定估(gū)价额 这里需要(yào)特(tè)别强(qiáng)调(diào)指出：二手带(dài)租约出售(shòu)商(shāng)铺的价值评(píng)估，对于(yú)租期内的(de)租金(jīn)收益必须(xū)严(yán)格(gé)按照租(zū)赁合同中所(suǒ)约定的——即使那是(shì)非正常交易价格。注意：综合评(píng)估(gū)需要估价人员有丰富的专业经验 。

5、单套(tào)房屋建(jiàn)筑面积原(yuán)则上不超过70平方米 ，并配套基本生(shēng)活设施(shī)。租金则(zé)按不(bù)高于同地段(duàn)同品(pǐn)质市场租赁住房(fáng)租金的85%评估确定。在满足需求的情(qíng)况下，可按保障性租赁住房租(zū)金(jīn)标(biāo)准面向社会出租。

公司租厂房怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥建(jiàn)艺术(shù)建(jiàn)议 ，如(rú)果金(jīn)额很大的(de)话(huà)，则要在未来到期内摊(tān)销(xiāo)，进(jìn)账时(shí) ，进入长(zhǎng)期待摊费(fèi)用(yòng)，在以(yǐ)后年度金地集团是国企还是民企，金地集团房地产排名(dù)摊销了，如下 1：装修结(jié)账时：借：长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 贷(dài)：银存 在以后月(yuè)内平均(jūn)摊销了(le) 。

2、如(rú)果属于(yú)生产使用房(fáng) ，房租费记入制造费用－租赁(lìn)费，如果为管理用房，则记入管理费用(yòng)－租赁费。

3、发生(shēng)的(de)厂房租金入账时 ，当年度的，可直接记入营业费用或(huò)管理(lǐ)费(fèi)用，或记(jì)入预(yù)付帐款，分(fēn)期摊销 ，以后年(nián)度的，应记入预付帐(zhàng)款或(huò)长期待摊费用，到时 ，按期摊销(xiāo)。核算 企业(yè)应(yīng)通过“管理费(fèi)用”科目，核(hé)算(suàn)管理(lǐ)费用的发生和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并交纳了相(xiāng)关的税(shuì)费(fèi) 借：无(wú)形资(zī)产(chǎn) 借：固定(dìng)资产 借：应缴税费——契税（房(fáng)产税和(hé)土地使用税） 贷：银行(xíng)存款 土地放在(zài)“无形资产”科目核(hé)算，厂房(fáng)计入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期在一年以(yǐ)内的直接(jiē)计(jì)入(rù)“制造费用”科(kē)目。租(zū)期在一年以上的(de)，计入“长期待摊费用”科(kē)目 ，在租赁期内平均摊销(xiāo) 。

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