刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了(le)解到，今年是不(bù)动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán韵达快递人工客服电话是多少号 韵达可以寄活体宠物吗)面建立(lì)和实施不(bù)动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行(xíng)，不(bù)动产(chǎn)登记数(shù)据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目韵达快递人工客服电话是多少号 韵达可以寄活体宠物吗(mù)前(qián)全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和企业提供各(gè)类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务能(néng)力和水平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度(dù)地(dì)减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门(mén)还积极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导(dǎo)致(zhì)的(de)不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将分散在(zài)多个部(bù)门的不(bù)动产登记(jì)职责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿(bù)册、登(dēng)记依据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃(yuè)进(jìn)表示我国(guó)全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建立(lì)了不动产(chǎn)登记制度。该制(zhì)度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真(zhēn)正(zhèng)构建了(le)系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记(jì)制度(dù)。其对于整(zhěng)合房(fáng)地产领(lǐng)域各类资源，同时加(jiā)强各类信息互通和利用等都(dōu)具有积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记(jì)”可(kě)以理解为(wèi)全(quán)国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政(zhèng)策(cè)是(shì)否是房产税或房地(dì)产税开启信号(hào)。严(yán)跃进认为(wèi)“不动(dòng)产登记制度的出发点要(yào)更广，不是简单(dān)的(de)征税。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席(xí)研(yán)究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动(dòng)产统一登记是(shì)建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据基本(běn)不动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不韵达快递人工客服电话是多少号 韵达可以寄活体宠物吗动产，将一(yī)律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税。

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