今天给(gěi)各位分享税法怎(zěn)么规(guī)定的土地税，其中也会对(duì)税法怎么(me)规定(dìng)土地税征(zhēng)收进(jìn)行解(jiě)释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决(jué)你现(xiàn)在面临的(de)问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么(me)是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率是(shì)如何规(guī)定(dìng)的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是土地使用税?如何征收和如何(hé)计(jì)算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用税 还有(yǒu) 土地(dì)增值税 ，土(tǔ)地使用税是根(gēn)据使用土地的面积及所(suǒ)在地区的单位面积(jī)的税额计算全年税(shuì)额(é)，按月交纳 。土地(dì)使用税是先(xiān)交纳，后(hòu)使用 ，就(jiù)是在月初交当月的税。

2、在(zài)城市(shì) 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位(wèi)和(hé)个人，为城镇土地使用税的(de)纳税人，以纳税人实际占用的土地面(miàn)积为计税依据 ，依(yī)照规定税额(é)计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计(jì)算(suàn)公式为(wèi)：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积(jī)×适用单位税额，土地使用税(shuì)是对使(shǐ)用土(tǔ)地(dì)的单位和(hé)个人，按使用的(de)土地面积定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税(shuì)的征税范(fàn)围是城市(shì)、县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区等(děng)。城市指(zhǐ)的是国务院(yuàn)批准的市，包(bāo)含了(le)市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指(zhǐ)在城市(shì)、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内使用土(tǔ)地的(de)单(dān)位(wèi)和个(gè)人，以实际占用(yòng)的(de)土(tǔ)地(dì)面积(jī)为计税依据，依照(zhào)规定由(yóu)土地所在(zài)地的税务机关征收(shōu)的一种税赋 。

商(shāng)业地(dì)土地使用税(shuì)税(shuì)率是如(rú)何规(guī)定的

二 ，地产(chǎn)税依标(biāo)准(zhǔn)地价(jià)按年计征，税率为(wèi)百分之一点五。 三，标准房(fáng)价与标(biāo)准地价不易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地价(jià)合并按年计征(zhēng)，税率为百分之(zhī)一点五(wǔ)。

举个(gè)例子来说，某城(chéng)市(shì)规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的(de)税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用(yòng)地的实际使用面(miàn)积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳的土地使用(yòng)税(shuì)就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额(é)税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期米(mǐ)城镇土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税(shuì)额。

土(tǔ)地使用税计税依据是应纳(nà)土地使用税税人实际占用的土地面积×土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)每平方米年税额 。《中华人民共(gòng)和国城(chéng)镇土(tǔ)地使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计(jì)税依(yī)据，依照规定税额计算征收。

土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)征(zhēng)收标(biāo)准

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度(dù)的差(chà)别税额(é)，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地使用税年应(yīng)纳(nà)税额(é)。具(jù)体标准如下：大(dà)城市(shì)5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用税征收标准是(shì)：土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税年税额大城(chéng)市每平方米一块(kuài)五至(zhì)三十元；中等城市每平方米(mǐ)一块(kuài)二至二十四元；小城市每(měi)平方(fāng)米九毛至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每平方米(mǐ)六(liù)毛至(zhì)十二元。

一般规定每(měi)平方米的年税额 ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房(fáng)产税(shuì)、车船使用税和(hé)城镇土地(dì)使用税(shuì)均采取按年(nián)征收(shōu)，分期交纳的方法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买的(de)是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的(de)征收标准为按土地增值的(de)50%税率征(zhēng)收。非(fēi)住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标准为按土地(dì)增值(zhí)的30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式：核定征收(shōu)，按照(zhào)转让二手(shǒu)房交易价格(gé)全额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类(lèi)似于(yú)目前的个人所得(dé)税征(zhēng)收方式。如成交价(jià)为50万元(yuán)，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期限办(bàn)理清(qīng)算手续(xù)，经税(shuì)务(wù)机关限期清算 ，逾期(qī)仍不(bù)清(qīng)算的；申(shēn)报(bào)的计(jì)税依(yī)据(jù)明显(xiǎn)偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税(shuì)是按(àn)照(zhào)增值率计征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条土地增(zēng)值税实行(xíng)四级超率累进税率(lǜ)：增(zēng)值额未超过扣(kòu)除项目(mù)金(jīn)额(é)50％的部(bù)分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华(huá)人民共和(hé)国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核(hé)定(dìng)征(zhēng)收率(lǜ)是不得(dé)低于5%，土地(dì)增值税(shuì)实行四级超率累进税率(lǜ)，其中增值(zhí)额未超过(guò)扣除项(xiàng)目金额(é)50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类的旧(jiù)房及建(jiàn)筑物，既(jì)没有计算增值(zhí)额(é)的扣除项目的(de)评(píng)估价格 ，又不(bù)能提(tí)供购(gòu)房发票(piào)的，税(shuì)务机关可(kě)以实(shí)行核定征收，核(hé)定(dìng)征收率(lǜ)为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取得的(de)收(shōu)人(不(bù)含增值(zhí)税(shuì))x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期额=应税土地的实际占用面积x适用(yòng)单位税额 。城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度的(de)差(chà)别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式(shì)如(rú)下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积×适用单(dān)位税额。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)计算公式为，全年应纳(nà)税额=实际占用应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税(shuì)通过(guò)纳(nà)税(shuì)人实际占用的(de)土地(dì)面积乘以该土地(dì)所在(zài)地段的适用税额计算得出 。

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