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腰围88是多少腰围88是多少码经济日报：巩固房地产市场企稳回升势头

　　经济日报文章指出，一季(jì)度，房地产市场各方信心加(jiā)快恢(huī)复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性(xìng)上升，多项指(zhǐ)标与去年四季度(dù)相比出现边际(jì)好转。这表明，稳(wěn)经济大盘(pán)，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一(yī)步保(bǎo)持房地产调控政(zhèng)策(cè)的稳定(dìng)性和延续性，并因(yīn)城施策继续优化相关举措。对于绝大多数城市而言，当前(qián)首要任务是企稳(wěn)，把有(yǒu)些冷的(de)市场焐热。而(ér)对于一线等热点城市而言(yán)，有关政策的(de)调整(zhěng)则需(xū)谨(jǐn)慎决(jué)策，在有过(guò)热苗(miáo)头时政(zhèng)策需(xū)及时转向。

　　巩固房地产市场企稳回(huí)升势头

　　一季(jì)度，房地产市场各方(fāng)信心加(jiā)快恢复(fù)，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年四(sì)季度相比出现边际(jì)好转(zhuǎn)。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳(wěn)定房(fáng)地产政策逐渐(jiàn)显效。因(yīn)此，应进一步(bù)保持房地产调控政策的(de)稳定(dìng)性(xìng)和延续(xù)性，并(bìng)因城施策继续优化相关举措。

　　历经一年多总体下行趋势后，今年一季(jì)度(dù)，房地产市场迎(yíng)来可(kě)喜的企(qǐ)稳(wěn)回升(shēng)势头。也应该看到，前期积压的购房需求较为集中释放后，最近一(yī)些城(chéng)市成交量出现小幅(fú)回落。市场小幅波(bō)动属(shǔ)正常现象，同时也表明，房地产市场持续企稳的根(gēn)基尚不牢固(gù)。因此，要以(yǐ)更有效举措(cuò)巩固房地(dì)产市场企稳回升势(shì)头。

　　积极促(cù)进(jìn)房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)企稳回(huí)升，是(shì)稳定宏观经济大盘(pán)的需(xū)要。房地(dì)产(chǎn)相(xiāng)关贷(dài)款占银行(xíng)信贷(dài)的40％，房地产相关收入(rù)占(zhàn)地(dì)方综合财(cái)力(lì)的(de)50％，居民财富的60％都用在住(zhù)房(fáng)上。一季(jì)度，房地(dì)产市场各方信心加快恢(huī)复，出现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多项指标与去(qù)年四季度相(xiāng)比出现边(biān)际(jì)好转。这(zhè)表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显效。因此，应(yīng)进(jìn)一(yī)步保持房地产调控政策的稳(wěn)定性和延(yán)续(xù)性(xìng)，并因城施策继(jì)续优化相(xiāng)关举(jǔ)措。腰围88是多少腰围88是多少码p>

　　市场(chǎng)信心恢复对市场(chǎng)企(qǐ)稳十分关(guān)键。近期有些城(chéng)市房地产交易量有腰围88是多少腰围88是多少码(yǒu)所(suǒ)回落，应视(shì)为需求集中释放(fàng)后的(de)自(zì)然调整(zhěng)，市场修复过(guò)程(chéng)中短期上下波动是正常现象(xiàng)，当(dāng)前(qián)房地(dì)产市场整(zhěng)体仍处于温和(hé)复苏(sū)阶段。从长远(yuǎn)看，基于我国人口流动和住(zhù)房改善(shàn)需(xū)求，市场潜力仍很(hěn)大(dà)，应(yīng)增(zēng)强对房地(dì)产(chǎn)长期平(píng)稳健康发展的信心。

　　业内人士认为，在经济(jì)转为正常增(zēng)长后应尽快开展房地(dì)产税(shuì)试点。近期(qī)，我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记，很多人将其视为房地产税(shuì)征收(shōu)开(kāi)始的信(xìn)号(hào)。并就此担心，房地产(chǎn)税(shuì)一(yī)旦征收，持有房产的成本(běn)就会增加，如果持有人(rén)选择卖掉手中(zhōng)房产，市(shì)场供应量加大，房价有所下降，市场会(huì)走(zǒu)向低迷。应明确(què)的是，不动产统一登(dēng)记并不意味与房地产税开始征腰围88是多少腰围88是多少码收有必然(rán)联系。2022年3月，财(cái)政部(bù)曾表示，房地产(chǎn)税改革试点依照(zhào)全国人大常委会的授权进行，一(yī)些城(chéng)市开展了调查摸(mō)底和初步研究，但综合考虑各(gè)方面的(de)情况，今年内不具备扩大房(fáng)地产税(shuì)改(gǎi)革试点(diǎn)城(chéng)市的条件。房地产税改革试点是否推(tuī)进，仍须综合考(kǎo)虑各方(fāng)面的情况。

　　下一步(bù)，将继续(xù)助力市场企稳(wěn)回升。各地将进(jìn)一步“因(yīn)城施策”“一城一策”，调(diào)整优化房地产调控措施。如广东潮州市最近明确(què)，首次买一手住(zhù)房(fáng)，可提取(qǔ)公积金(jīn)支(zhī)付首付款(kuǎn)，此(cǐ)举能减轻购房者筹措资金的(de)压力。河北承(chéng)德市明确，三孩家庭首次申(shēn)请住房公积金贷款(kuǎn)，最高额度100万元，体现购房政策(cè)对多孩家庭改善性需求的支持。一线城市的房地产市场(chǎng)调控(kòng)政策一直备受(shòu)关注。不久前，北(běi)京市明确，“多子女(nǚ)家庭和职住(zhù)平衡(héng)家庭购(gòu)房(fáng)支持政(zhèng)策按照‘一(yī)区一策’的(de)方式(shì)由房山区试点”，这表明政策(cè)持(chí)续重(zhòng)点关(guān)注刚需(xū)和改善性需求(qiú)，会(huì)对其他一(yī)线等热点城市提供参考借鉴。

　　当前，房地(dì)产调控政(zhèng)策(cè)还(hái)有进(jìn)一步细化(huà)的(de)空(kōng)间。保交(jiāo)楼(lóu)对市场信心恢复仍十分重(zhòng)要，只有确(què)保购房人按时拿到(dào)所购(gòu)房屋，观望(wàng)者(zhě)才敢买房(fáng)，各地还须继续(xù)扎(zhā)实推(tuī)进保交楼。一些城市降低限购(gòu)门槛、调整限购区域，对市场恢复起到了带动作用，未来(lái)各地有望进一步(bù)优化(huà)限(xiàn)购(gòu)举(jǔ)措。金融政策对房地产市场的作用十(shí)分明显，有观点认为“房(fáng)地产短期看金融(róng)”。实(shí)际上，去(qù)年下半(bàn)年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门(mén)针(zhēn)对房地产市场的(de)金融支(zhī)持(chí)举措(cuò)，均(jūn)为(wèi)今(jīn)年以来市(shì)场企(qǐ)稳(wěn)复苏奠定了重要基础。金融(róng)政策(cè)仍将在(zài)供(gōng)需两(liǎng)端(duān)发力，既更好满(mǎn)足房(fáng)企合理融资需求(qiú)，又支持刚需和改善性住房需求，更多城市可能通过下调房贷利率等举措(cuò)降(jiàng)低购房者成(chéng)本。

　　不过，房(fáng)地(dì)产调控政策(cè)“既管冷又管热(rè)”，我(wǒ)们期望的房地产市(shì)场复苏(sū)是防止大起大落的(de)复苏(sū)。对于绝大多数城市而言，当前首(shǒu)要任务是企稳(wěn)，把有些(xiē)冷的市(shì)场焐热(rè)。而对于一线等热点(diǎn)城市而言(yán)，有关政策的调整则需谨慎决策，在有(yǒu)过热苗头时政策(cè)需及时转向。不久(jiǔ)前，广东深圳(zhèn)市(shì)出现“取消二手房(fáng)指导价(jià)”的传闻。深(shēn)圳市二(èr)手房指导价举措已实(shí)施两年，主管部(bù)门(mén)对二手房源标注交(jiāo)易参考指导(dǎo)价，银行按照指导价确定购房贷(dài)款额(é)度，这项(xiàng)调控(kòng)措(cuò)施对于(yú)深圳购房者“降杠杆”，平抑市场过热(rè)状态起到了明显作用。传闻(wén)终(zhōng)归(guī)是传闻，目前，一度在(zài)二手房(fáng)交易平台上看不到(dào)的二手房交易指导价(jià)又重(zhòng)新标注，也就是说，“二手(shǒu)房指(zhǐ)导价”政策(cè)仍(réng)在(zài)继续执行。一线等热点(diǎn)城市的政策(cè)调整需慎之又(yòu)慎，一旦放松(sōng)会不会让市场(chǎng)重回过热状态？需要(yào)政策制定者根据市场情况细致衡量。