金(jīn)融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市(shì)首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山(shān)首(shǒu)套房贷利(lì)率(lǜ)下降带(dài)动三四线城市(shì)首套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利(lì)率保(bǎo)持不(bù)变，5月百城整体首二(èr)套房贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市空气炸锅是不是一定要放烤架上 空气炸锅没有烤架能用吗首二(èr)套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本(běn)较高。当前(qián)改善需(xū)求是市场修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施策(cè)，适当(dāng)降低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求释放。

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