林地转让必须要过户吗？林地转让不是(shì)必须要(yào)过户的。关于林地转让必须要过(guò)户(hù)吗(ma)以及林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗，林(lín)地转让必须要过户吗现在(zài)，林地(dì)转让必须要过户吗知乎，林地(dì)过户需要什么手(shǒu)续，林地(dì)转让后没过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)整(zhěng)理以下的生活知识：

林(lín)地(dì)可以建房吗(ma)

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到(dào)批准。按照法律的规定，未经(jīng)林业(yè)行政主管(guǎn)部(bù)门(mén)依(yī)法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不能擅自(zì)在林地(dì)内建房(fáng)子(zi)。另外，林地的承包经营者可(kě)以在承包(bāo)的林(lín)地内(nèi)修建必要的直接为林业生产服务的(de)基础设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林业行政(zhèng)主管部门(mén)依(yī)法批(pī)准(zhǔn)。乌鲁木齐海拔多少米高p>

林地转让必须(xū)要过(guò)户吗

　　林(lín)地(dì)转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不(bù)需要(yào)办理(lǐ)过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是(shì)承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营(yíng)权人的林地承包经营权、林木(mù)所有(yǒu)权流转和集体经济组织的林(lín)地经营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方(fāng)式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权(quán)为基础，以对(duì)特定(dìng)的森林资源的使用、收益为目的的(de)他物权。

他人将承包林地转让(ràng)给(gěi)我存转让合同但没(méi)过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使(shǐ)用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完(wán)全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土地证的(de)县(xiàn)级以上人(rén)民政府(fǔ)给转让方核发了(le)土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该(gāi)项办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视(shì)为(wèi)对(duì)转让方无权(quán)处(chù)分的追(zhuī)认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签(qiān)订转让协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者(zhě)有批准权(quán)的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完(wán)全(quán)取(qǔ)得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发(fā)土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方核发了(le)土地使用证或(huò)者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转让方无权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的：办理(lǐ)变(biàn)更登订手续的一(yī)方可乌鲁木齐海拔多少米高以要求交付土地，均未办(bàn)理变更手续的(de)，先行合(hé)法占有(yǒu)投资开(kāi)发的，有权要求办理变更登记(jì)，均(jūn)未登记又未合法占有开发的，先(xiān)行交付转让款一方有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合(hé)同均未(wèi)履(lǚ)行(xíng)的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人(rén)民(mín)共和(hé)国农业(yè)法》 第十条(tiáo) 国家实行农村(cūn)土地承包经营(yíng)制度，依(yī)法保障农村土地承包(bāo)关(guān)系(xì)的(de)长期(qī)稳定(dìng)，保护农民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方(fāng)式、期限、发包方和承(chéng)包方的权利义务(wù)、土地承包经营(yíng)权(quán)的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经(jīng)济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理(lǐ)集体资(zī)产，为(wèi)其成员提(tí)供生(shēng)产、技术(shù)、信息等服(fú)务(wù)，组织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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