刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道(dào)，从(cóng)全国自然(rán)资源和(hé)不(bù)动产确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施不动(dòng)产统一呼百应吾独尊是什么意思生肖，一呼百应吾独尊代表什么生肖一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多(duō)条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动(dòng)历史(shǐ)遗(yí)留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证(zhèng)问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。一呼百应吾独尊是什么意思生肖，一呼百应吾独尊代表什么生肖>

　　我国实(shí)施(shī)实(shí)现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院研究(jiū)总监严跃(yuè)进表示我国全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统一登记意味着，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产登记(jì)制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度(dù)。其对(duì)于(yú)整合房地产领域各(gè)类资源，同(tóng)时加强各(gè)类(lèi)信息(xī)互通(tōng)和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记”可以理(lǐ)解为全(quán)国房产信息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否是房产税或房地产(chǎn)税(shuì)开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记制度(dù)的出(chū)发(fā)点要更广，不是简单(dān)的征税。但反过来(lái)，不动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为(wèi)要(yào)征收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定(dìng)程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动产的(de)基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税。

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