金(jīn)融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民(mín)购房需求在3月集(jí)中释放(fàng)后，4月明(míng)显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商(shāng)品房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新闻(wén)发言(yán)人、国民经济(jì)综合统计司(sī)司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体上呈现下(xià)行态(tài)势，一些地方出现了商品房(fáng)交付(fù)困(kùn)难(nán)。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市(shì)场，各地区、各部门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足房地(dì)产(chǎn)企业(yè)合理(lǐ)融资需求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效(xiào)果(guǒ)逐步(bù)显现。今(jīn)年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫(yì)情(qíng)积累的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面(miàn)积(jī)同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的(de)70个大中城(ch2022中国挖了乌克兰多少人才，中国从乌2022中国挖了乌克兰多少人才，中国从乌克兰引进了多少人才克兰引进了多少人才éng)市住宅销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整(zhěng)体上强于二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资(zī)和开发(fā)建设仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需(xū)要(yào)继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预(yù)期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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