刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全(quán)国累计(jì)颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(r拉斯维加斯在美国的哪个地方 拉斯维加斯是沙漠城市吗án)资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自(zì)然资(zī)源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年(nián)前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定建立(lì)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散(sàn)在(zài)多(duō)个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心(xīn)首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记，首要(yào)的意义就(jiù)在于(yú)落实 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产(chǎn)交易安全(quán)，保护不动(dòng)产权利人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职能(néng)部门之间的不动产碎片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供(gōng)基础数据，提高政(zhèng)府治理(lǐ)效率和水平(píng)。开展不动产统一登记，其最(zuì)大的意(yì)义(yì)在于为现代国家公共财政提供基础，这为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革奠定基拉斯维加斯在美国的哪个地方 拉斯维加斯是沙漠城市吗础。

　　国家的(de)现代功能是提供公共服务，既(jì)包(bāo)括医(yī)疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境(jìng)保(bǎo)护(hù)等，也(yě)包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要(yào)提(tí)高公共产品供给的有效性，不能靠专断式(shì)的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而(ér)是需(xū)要(yào)通过摸(mō)清底(dǐ)数，建(jiàn)立基础数(shù)据库和相(xiāng)应(yīng)的信(xìn)息系统，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔(xiáng)实(shí)的核算和统(tǒng)计(jì)，为(wèi)公共(gòng)产品供(gōng)给提供科学(xué)的依据。

　　由于(yú)不动产不可(kě)移动，拥有不动产就意味(wèi)着(zhe)在某一区域居住(zhù)和生活，就产生了对该区域公共服(fú)务(wù)的需求。某一区(qū)域(yù)不动产状况的(de)基本情况(kuàng)就是公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权(quán)的居民越集(jí)中(zhōng)的(de)区域，对公共(gòng)产(chǎn)品的需求也就越多；不动产价值较高的(de)地方，对公共产品(pǐn)需求的质量(liàng)也就(jiù)越高；不同(tóng)类型不动(dòng)产（工业、商(shāng)业和住宅(zhái)），不同(tóng)产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁(lìn)和购(gòu)买(mǎi)产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是(shì)建(jiàn)立和实施不(bù)动产(chǎn)税(shuì)制(zhì)的前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事(shì)实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的(de)商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除(chú)基本(běn)需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的(de)其(qí)他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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