刚刚，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部(bù)长王广华(huá)在(zài)全(quán)国自然资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力(lì)，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实(shí)施不(bù)动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记数据(jù)库覆(fù)盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国(guó)有约3000个(gè)大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和水平(píng)稳步(bù)提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了(le)1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产统一登(dēng)记还(hái)要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机构，提出(chū)将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一(yī)”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意(yì)义就在(zài)于(yú)落实 《物(wù)权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保(bǎo)护不动(dòng)产(chǎn)权利(lì)人的合法财(cái)产权；其次，整(zhěng)合(hé)散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供(gōng)基础数据(jù)，提高政府治理效率和(hé)水平。开展不动产统一登记，其最(zuì)大的意义在于为现代国(guó)家(jiā)公(gōng)共财(cái)政提供基础，这为我(wǒ)国未来(lái)税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音家的现代功能是提(tí)供公共服务(wù)，既(jì)包(bāo)括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社会(huì)运转需要的政(zhèng)策和(hé)制(zhì)度。要提高公共产(chǎn)品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的(de)任意(yì)决定，这样会浪费公共(gòng)资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的(de)信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核算和(hé)统计，为公共(gòng)产品供(gōng)给提(tí)供(gōng)科(kē)学的依据。

　　由(yóu)于不(bù)动产不可移动(dòng)，拥有不动产就意味着(zhe)在某一区(qū)域居(jū)住和生活，就产生(shēng)了对(duì)该区(qū)域(yù)公共服务的(de)需求(qiú)。某一区(qū)域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公(gōng)共产品供给的依(yī)据(jù)，如(rú)拥有不动产产(chǎn)权的居民(mín)越集(jí)中的区域，对公共产品(pǐn)的(de)需(xū)求也(yě)就越多(duō)；不动产价值(zhí)较高的地(dì)方，对公共产品需(xū)求的(de)质量也就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的(de)不动(dòng)产（集体产(chǎn)权和个(gè)人产权(quán)、租赁和购(gòu)买产权等）对(duì)公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基(jī)础，也是落(luò)实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基(jī)础(chǔ)。在(zài)此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面积外(wài)，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的(de)基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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