公开信息显示(shì)，位列上海第四批次入市新盘中(zhōng)的云锦(jǐn)东方(fāng)三(sān)期，共推(tuī)售105套房源，包含洋房、别墅(shù)，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而(ér)周边的二手房均价多少(shǎo)？20万(wàn)＋！以链(liàn)家(jiā)的(de)成交记录来看，云锦(jǐn)二期去年至今(jīn)的成交(jiāo)均价(jià)在(zài)20-26万之(zhī)间。

　　也(yě)就是说，只要打中一套(tào)云锦(jǐn)东方(fāng)，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些(xiē)购房指南分析(xī)，以本次(cì)的(de)均套面积355平为例，按照当下二手房的成交(jiāo)价(jià)，用最最最(zuì)保守的倒挂：每平米(mǐ)6万来计(jì)算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认购

　　据称(chēng)，根(gēn)据此次(cì)的认购火爆程度，预计该批次(cì)的云锦东方(fāng)会成为上海积分制(zhì)以(yǐ)来(lái)第(dì)一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也(yě)就意味(wèi)着(zhe)名下无房(fáng)。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了(le)打新而卖掉所有旧(jiù)房，或者利(lì)用(yòng)代持、假离婚假结婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主要操作方式：结婚以及代(dài)持(chí)。其中，结婚的方(fāng)式主(zhǔ)要(yào)针对积(jī)分不够的购房者，找满分者结婚(hūn)，以家庭为(wèi)单(dān)位得以高分入围；代持则是先以别人的名(míng)义购(gòu)房，以(yǐ)后(hòu)通过(guò)交易等(děng)方式将产证进行变更。

　　据(jù)说(shuō)被(bèi)工作人员认出(chū)是黄(huáng)牛之(zhī)后，黄(huáng)牛上(shàng)来就是一句话：我结(jié)婚，合理合情合法，你凭什么不(bù)让(ràng)我认筹！

　　中原地产首席分析(xī)师张(zhāng)大伟(wěi)称，这几天关(guān)于房地产市场的头条新闻(wén)非常玄(xuán)幻：有(yǒu)鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上海(hǎi)亿万富豪一日夫(fū)妻排队打(dǎ)新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市场的(de)分化(huà)越来越严重了！

　　1，大(dà)部(bù)分城(chéng)市的楼市已(yǐ)经逐步(bù)丧失投(tóu)资(zī)属(shǔ)性(xìng)！拿破仑法典的意义和基本原则是什么，拿破仑法典的意义和基本原则有哪些

　　2，不同城市(shì)楼(lóu)市必然分(fēn)化发(fā)展，同(tóng)一个(gè)城市内部分化也(yě)剧(jù)烈(liè)！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了新(xīn)高(gāo)。中国楼市已经进(jìn)入了(le)总(zǒng)量(liàng)过(guò)剩，供(gōng)求(qiú)关系强弱分化比较(jiào)明(míng)显的情(qíng)况(kuàng)，特别是在人口出生率没出(chū)现转折的背景下，楼市供(gōng)应过剩的行情应该会存(cún)在非常(cháng)长一段时间(jiān)。一二线城市只(zhǐ)有好(hǎo)地段(duàn)涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城市(shì)个别(bié)城市好地段还能涨，经(jīng)济太弱，没人(rén)流入的城市可(kě)能永远(yuǎn)也不会涨了，就是进(jìn)入鹤岗(gǎng)化。

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