刚刚，我国(guó)房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作(zuò)会(huì)议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国累计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本，全(quán)面建立(lì)和实施不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平(píng)台平(píng)稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动(dòn二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代g)产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及(jí)2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严(yán)跃进(jìn)表示二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建立了不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制(zhì)度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了(le)系统(tǒng)全面(miàn)的产(chǎn)权登记(jì)制(zhì)度(dù)。其(qí)对于整合房地产领域各(gè)类资源(yuán)，同时加强各类(lèi)信息互(hù)通(tōng)和(hé)利用(yòng)等(děng)都具有积(jī)极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记”可(kě)以理解为全(quán)国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房(fáng)产税或(huò)房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制(zhì)度的(de)出发(fā)点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来(lái)，不(bù)动产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容(róng)易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是(shì)建立和(hé)实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落(luò)实《物(wù)权(quán)法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定(dìng)程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需求免税(shuì)的原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除基(jī)本(běn)需求(qiú)的免税(shuì)面(miàn)积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税(shuì)。

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