金融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布(bù)会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房成(chéng)交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同(tóng)期(qī)水平(píng)，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发言人、国(guó)民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回(huí)应(yīng)称，去(qù)年受到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地(dì)产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下(xià)行态势，一(yī)些地(dì)方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各地(dì)区、各部(bù)门按照党中央(yāng)部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融(róng)资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地(dì)产市场需求较快释(shì)放(fàng)，商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11经常对视会产生好感吗，异性经常对视会增加好感.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格(gé)看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市(shì)住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线城市受(shòu)购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格(gé)走势整体强于(yú)二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前期积(jī)压住房需(xū)求释放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市(shì)场预期有所(suǒ)下(xià)调。 经常对视会产生好感吗，异性经常对视会增加好感

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅经常对视会产生好感吗，异性经常对视会增加好感比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢(huī)复(fù)迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资和开(kāi)发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随(suí)着(zhe)经济(jì)恢(huī)复(fù)向好，稳定房地产(chǎn)市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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