怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱(qián)买房？公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样查用公积(jī)金能贷多少钱(qián)等(děng)问题(tí)，农(nóng)商(shāng)网将为你收拾以下的日子常(cháng)识：

公积(jī)金是单(dān)位和个(gè)人各(gè)一(yī)半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人各一(yī)半的(de)。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的住宅(zhái)公积金交纳(nà)份额各为百分之五十，也就是说员工(gōng)和单位各自承当(dāng)住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位(wèi)交纳的住宅公积(jī)金份额不得低(dī)于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年(nián)限、月(yuè)缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款(kuǎn)额(é)度不高于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不(bù)高于公积金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　以房(fáng)子本(běn)身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借(jiè)款额(é)度(dù)不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其他契合购(gòu)房条(tiáo)件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人(rén)自己(jǐ)借款，则详细核算公(gōng)式(shì)：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借(jiè)款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高(gāo)限额(é)核算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积金借款的(de)，关于借款高(gāo)限额各地都有相(xiāng)关(guān)规定，可查询各地住宅(zhái)公积(jī)金官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大(d将进酒为何读qiang，陈道明朗诵《将进酒》à)，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借款的额度首(shǒu)要(yào)有四(sì)种办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅公积金(jīn)账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住将进酒为何读qiang，陈道明朗诵《将进酒》(zhù)宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账户(hù)余(yú)额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额(é)度不高于公积金账户余额(é)的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套(tào)住宅(zhái)的；购买公有现住宅的(de)；在(zài)乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān将进酒为何读qiang，陈道明朗诵《将进酒》)建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不(bù)高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉(xī)数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金的(de)差(chà)价(jià)。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额(é)）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一起借款的(de)话，详细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于(yú)借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中国人民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中国人民银行下调了金(jīn)融(róng)机(jī)构人民币存(cún)借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和(hé)借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率相应调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金借(jiè)款(kuǎn)调(diào)整(zhěng)后的(de)年利率为(wèi)，5年(nián)（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和(hé)还款年限，公积(jī)金借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较能(néng)够(gòu)节约数万元的利(lì)息。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美元(yuán)的房子(zi)，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商(shāng)业(yè)借款期(qī)限为(wèi)25年(nián)，均匀每(měi)月还款1721元，25年(nián)以上的(de)还款总额为516，300元，利(lì)息付出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同的固(gù)定(dìng)数量的年的公积金(jīn)借款(kuǎn)，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付出每月173元(yuán)少了25年，一共节(jié)约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的还(hái)款金额，公积金借(jiè)款与商业(yè)借款比较，不(bù)只(zhǐ)还款时间短，还款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万元(yuán)借款也按每月1721元(yuán)归还，商业借款的(de)还款期为300个(gè)月，继续25年，总还款(kuǎn)量(liàng)为(wèi)516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第251个月归(guī)还的(de)，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出(chū)430715元，只(zhǐ)付出利息150715元(yuán)，节约利息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料(liào)：百度百科-公(gōng)积金借款额度

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