怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少钱(qián)买房？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要(yào)取(qǔ)决于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额(é)、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪的。关于怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房以及(jí)怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎(zěn)样查公积金能够贷(dài)多少钱，公积(jī)金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱等问题，农商网(wǎng)将为你(nǐ)收拾以(yǐ)下的(de)日子常识：

公积金是(shì)单(dān)位和个人各一(yī)半吗

　　是(shì)的，公(gōng)积金是单位和个人各一半的。

　　一般(bān)情况下，个(gè)人和单(dān)位(wèi)的住宅(zhái)公积金交(jiāo)纳份(fèn)额各(gè)为百分(fēn)之五十，也(yě)就是说(shuō)员工(gōng)和单位各自承当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据(jù)员工全年薪酬进行(xíng)核(hé)算，但单(dān)位交纳的住宅公积金份额(é)不得(dé)低(dī)于员工薪(xīn)酬(chóu)的百分之(zhī)十(shí)。

怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积金账户(hù)余额(é)、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或(huò)经济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算(suàn)）的借款额(é)度不高(gāo)于公积(jī)金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)第二套住(zhù)宅的；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价(jià)格(gé)来核算，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成(chéng)数的公(gōng)式核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私(sī)产住(zhù)宅(zhái)的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则详细(xì)核算公式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积(jī)金请求住宅公积(jī)金借款的(de)，关于借(jiè)款高限额(é)各地(dì)都有相关规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅(zhái)公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金(jīn)能借款多少

　　公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨(jù)大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借(jiè)款的额度首要有四种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核(hé)算）的借款额(é)度不高于公积(jī)金账户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的(de)；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的(de)10倍。

　　2、以房子(zi)本(běn)身的价(jià)格来(lái)核算，一般需求依(yī)照房(fáng)子价格乘(chéng)借(ji2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用è)款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二套及其(qí)他契合(hé)购房条件的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅，应不(bù)高于所购住宅(zhái)悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借(jiè)款，则详细(xì)核算(suàn)公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应还款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地(dì)都有(yǒu)相关规(guī)定，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款(kuǎn)利率由(yóu)中国人民银行(xíng)调整(zhěng)后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行(xíng)下调了金融机构(gòu)人民币存借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和(hé)借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同的借款金额(é)和(hé)还款(kuǎn)年限，公积(jī)金借(jiè)款与商(shāng)业借(jiè)款比(bǐ)较(jiào)能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋40万(wàn)美元(yuán)的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借(jiè)款(kuǎn)期限为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上(shàng)的(de)还(hái)款总(zǒng)额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用和(hé)相(xiāng)同的固定数量(liàng)的年的公积金借款，月均(jūn)匀还款1548元(yuán)，25年的总2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元(yuán)，与(yǔ)商业借(jiè)款比(bǐ)较，能够(gòu)付出每月173元少(shǎo)了25年，一共(gòng)节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同的(de)还款(kuǎn)金额，公积金借款与商业借款比(bǐ)较，不(bù)只(zhǐ)还款时间短，还(hái)款利息也少(shǎo)许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如28万元借(jiè)款也按(àn)每月(yuè)1721元(yuán)归还(hái)，商业借款(kuǎn)的(de)还款期(qī)为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金和(hé)利息(xī)都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百度百科(kē)-公积金借款(kuǎn)额度

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