过去(qù)辉煌的千亿房企如今正在(zài)面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十(shí)几家公司的股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳光城(chéng)、泰禾这(zhè)两(liǎng)家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩(kuò)张的激进企业(yè)，在周期性调整后面(miàn)临着过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连续18个交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根据深交所相关(guān)规定，其股票(piào)存在被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票(piào)收盘(pán)价(jià)连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预计(jì)连续二(èr)十(shí)个(gè)交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能被深我国的全民国家教育日是哪一天 我国法定全民国教育日height: 24px;'>我国的全民国家教育日是哪一天 我国法定全民国教育日圳证(zhèng)券(quàn)交易所终止(zhǐ)上市交易。因触(chù)及(jí)交易(yì)类强制退市情(qíng)形而(ér)终止上市，公司股票不(bù)进入退市整理期(qī)。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有一家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首(shǒu)个被强制(zhì)退(tuì)市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元(yuán)。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被(bèi)要求强制退市并转到老三(sān)板。市场(chǎng)猜测(cè)下一个面临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过(guò)18个(gè)交我国的全民国家教育日是哪一天 我国法定全民国教育日易(yì)日(rì)低于(yú)1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管(guǎn)理层正(zhèng)在讨论稳(wěn)定股(gǔ)价(jià)的措(cuò)施，但其股(gǔ)价仍在(zài)持续下跌(diē)，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了(le)解，房地(dì)产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但(dàn)整(zhěng)体(tǐ)仍面(miàn)临压力。许多上市房(fáng)企在2022年面临营业收入下滑(huá)和(hé)盈(yíng)利亏(kuī)损的局(jú)面。今年前(qián)4个月，国(guó)有房企(qǐ)的发(fā)债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍(réng)面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企发展模式也在发(fā)生转(zhuǎn)变。过(guò)去的高周转模式(shì)，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不再可行。政(zhèng)府出台了(le)一系列限(xiàn)制措(cuò)施(shī)，如三道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中(zhōng)等(děng)，严格了(le)房企(qǐ)的(de)融(róng)资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债(zhài)务困境，不得不(bù)寻求债务(wù)展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将加快房企债(zhài)务(wù)重(zhòng)组的(de)进程(chéng)，警示整个(gè)行(xíng)业更加谨慎，并(bìng)保护投(tóu)资者和购房者的利益。随着房(fáng)地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮(lún)的利好政策也将出台。这次(cì)调(diào)整后的(de)房地产行业需(xū)要进行(xíng)整(zhěng)顿(dùn)和养护(hù)，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此之前(qián)，可能会有更多房(fáng)地(dì)产企业退市，最(zuì)终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得(dé)注意的(de)是(shì)，中(zhōng)国人民大学原副校长、中国资本市场研究(jiū)院院长吴晓求在(zài)某个房(fáng)企(qǐ)会议上(shàng)表示(shì)：“我们一个时期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金融(róng)产品来投资，所以(yǐ)严重(zhòng)破(pò)坏了房地产业的生态环境，也会严重地损(sǔn)害了它的信誉。所以一个(gè)时期以来，人(rén)们把很多(duō)问题的根源都归结(jié)于它(tā)，以为把房地产业(yè)的问(wèn)题解决了中国经济就没什么问题。这(zhè)是因为过(guò)去它的确形象太差，我几乎没看到有一(yī)家房地产企(qǐ)业有什(shén)么美誉度，过去居然还有人干这个成了中国首富(fù)，这(zhè)个(gè)首富(fù)是没(méi)任何(hé)价值的(de)。

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