刚刚，我国(guó)房(fáng)地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来(lái)了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华(huá)在(zài)全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基(jī)本成型(xíng)。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音产确权登记(jì)工作(zuò)会议(yì)上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全(quán)国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎ一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音ng)、一次”，甚至一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门的(de)不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信息平台(tái)“四统一”改革(gé)任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广(guǎng)东(dōng)住房(fáng)政策研(yán)究(jiū)中心(xīn)首(shǒu)席(xí)研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登记(jì)，首(shǒu)要的(de)意义就在于落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不(bù)动(dòng)产交易安(ān)全，保(bǎo)护不动产(chǎn)权利(lì)人的(de)合法财产(chǎn)权；其次，整合(hé)散乱在各职能部门(mén)之间的不动产碎片(piàn)信息(xī)，摸清不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和执行提供(gōng)基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记，其最(zuì)大的意(yì)义在于(yú)为(wèi)现代国(guó)家公共财政(zhèng)提供基础，这为我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能是(shì)提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利(lì)、社会服(fú)务(wù)、环境保(bǎo)护等，也包(bāo)括市(shì)场和(hé)社会运转(zhuǎn)需要的政策(cè)和制度。要(yào)提高公共产品供给的有效性，不能靠(kào)专(zhuān)断式的、非(fēi)专业化(huà)的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资(zī)源，而是需要(yào)通过(guò)摸清(qīng)底数，建立基础数据(jù)库和(hé)相应的信息系统(tǒng)，以此来(lái)进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共产品供给提(tí)供科学的依(yī)据。

　　由于(yú)不动产不可移动(dòng)，拥有(yǒu)不动产就意味(wèi)着在某一区域居住(zhù)和(hé)生活，就产生了对该(gāi)区域(yù)公共服务(wù)的需求(qiú)。某一区域不动产(chǎn)状况的基本(běn)情况就(jiù)是公共产品供给的依(yī)据(jù)，如拥有不(bù)动产产权的居民越集中的区域，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不动(dòng)产价值较(jiào)高的地方，对公(gōng)共产(chǎn)品需求(qiú)的(de)质量也就越高；不(bù)同类型不动(dòng)产（工(gōng)业、商业(yè)和住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集体(tǐ)产权和个人产(chǎn)权(quán)、租赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不(bù)动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本(běn)需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他(tā)不(bù)动(dòng)产，将(jiāng)一律(lǜ)进(jìn)入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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