金融界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一线和二线城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带(dài)动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率政(zhèng)策动(dòng)态调整机制下，首(shǒu)套利率(l珂润护肤品属于什么档次，珂润护肤品适合什么年龄ǜ)回调，二(èr)套利(lì)率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的(de)房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复(fù)的关(guān)键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促(cù)进二套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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