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林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林(lín)地可以建房，但(dàn)要得到批准。按(àn)照法律的规定，未经林业行(xíng)政主管部门依法批准，不得擅自(zì)将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地内建房子(zi)。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在承(chéng)包的林地内修(xiū)建必要的(de)直接为林业(yè)生产服务的(de)基础设施。但是，在(zài)建设(shè)之前(qián)，也要经过林业行政主管部(bù)门(mén)依法批准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于经营权(quán)的流(liú)转，并不需(xū)要办理过户(hù)，林(lín)地(dì)的所有权归村集体，个人(rén)所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林(lín)地流转，包括林地承包经(jīng)营权人的(de)林地承包经营权(quán)、林木所有权流转(zhuǎn)和集(jí)体经济组织的林地(dì)经营权、林木所有权(quán)的(de)流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是(shì)以森(sēn)林资源(yuán)所有权为(wèi)基础(chǔ)，以对(duì)特定(dìng)的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物(wù)权。

他(tā)人将承包林地转让给我存转让合(hé)同(tóng)但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全取得转让土(tǔ)地的(de)权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。<精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德/p>

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上(shàng)人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了(le)土地使用证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为(wèi)的(de)，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得使(shǐ)用(yòng)权证书与受让方签订转让协议(yì)的，起诉前或者(zhě)申请仲(zhòng)裁前转让方(fāng)取得土(tǔ)地证或(huò)者有批准权的(de)政府同(tóng)意转让的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发(fā)土地证的(de)县级(jí)以上人民政府给转让方核发了土地(dì)使用(yòng)证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为(wèi)应当视为(wèi)对转让方(fāng)无权(quán)处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办理变(biàn)更登订手续的一方(fāng)可以要求交付土(tǔ)地，均未办理变更(gèng)手(shǒu)续的，先(xiān)行合法占有(yǒu)投资开发(fā)的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登记又未合(hé)法占有开发的(de)，先行交付转让款一方有(yǒu)权(quán)要求交付土地，办理变更(gèng)，合同均未履行的，依法成立在(zài)先(xiān)的合(hé)同一方，有(yǒu)权要求继续(xù)履行;未取得土地使用(yòng)权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十(shí)条(tiáo) 国家(jiā)实行(xíng)农村土(tǔ)地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)制度，依法保障农村(cūn)土地承包(bāo)关系的长期稳定，保护(hù)农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式、期限(xiàn)、发包方(fāng)和承包方(fāng)的权利义务、土(tǔ)地承(chéng)包经营权的保护和(hé)流转等，适用《中华人(rén)民(mín)共和国土地管(guǎn)理法》和《中华人民共和国农村土地(dì)承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在(zài)家庭(tíng)承包经营的基础上，依(yī)法管理集(jí)体资产，为(wèi)其(qí)成员提供生产、技术(shù)、信息等服(精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德fú)务，组织合理开发、利用集(jí)体资源，壮大经济实力。

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