刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资源部(bù)部长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在(zài)全国自然(rán)资(zī)源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖所有不(bù)动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国自(zì)然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十(shí)周年(nián)。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平(píng)稳运(yùn)行(xíng)，不动产文章千古事得失寸心知是谁的诗句名句，文章千古事 得失寸心知是谁的名句登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门(mén)还(hái)积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题导致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

　　02文章千古事得失寸心知是谁的诗句名句，文章千古事 得失寸心知是谁的名句g>不能简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研(yán)究总监严跃进(jìn)表(biǎo)示我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记意味着，历(lì)时10年(nián)中国真正建立了不动产登记制度(dù)。该(gāi)制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局(jú)部到大市场，真正(zhèng)构建了系统(tǒng)全面的产权登记(jì)制度。其对于(yú)整合房地产领域各类资源，同时(shí)加强各(gè)类信(xìn)息互(hù)通和利用(yòng)等都(dōu)具有(yǒu)积极的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为全国房产信息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是否是房(fáng)产税或房(fáng)地产税开启信(xìn)号。严(yán)跃进认为“不(bù)动产登记制度的出(chū)发点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产税(shuì)等工作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不能简单(dān)理解(jiě)为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经(jīng)过法定程序的(de)登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所(suǒ)有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按章征税。

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