金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平(píng)。5月首二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)较去年(nián)同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周云n是哪里的车牌号(zhōu)期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二(èr)线城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率(lǜ)均与上(shàng)月持(chí)平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带(dài)动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调(diào)，二套利率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城(chéng)整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需求的房贷(dài)成本较(jiào)高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施策，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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