今天给各(gè)位分享出租厂(chǎng)房预收(shōu)的半年租金怎么入账 ，其中(zhōng)也会(huì)对预收半年(nián)租(zū)金98000进行(xíng)解释(shì)，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的(de)问题，别忘了关注本站 ，现在(zài)开(kāi)始(shǐ)吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、租赁(lìn)厂房租(zū)金如何做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客户明年(nián)的厂房租金,应该怎(zěn)么做账务处理?
• 3、公(gōng)司预收一年房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的(de)账务处理(lǐ)怎(zěn)么(me)做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租(zū)厂房怎么做账

租赁厂房租金如何做账务处(chù)理?

1、厂(chǎng)房租金(jīn)计入制造费(fèi)用(yòng)科目。厂房租金，租期在一年以内的直接计入 ”制(zhì)造(zào)费用“科目(mù)，租期(qī)在(zài)一年以上的 ，计(jì)入”长期待摊费(fèi)用“科目(mù)，在(zài)租赁(lìn)期(qī)内平均摊(tān)销(xiāo)会计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷(dài)：银行(xíng)存(cún)款 。

2 、厂房(fáng)租金租(zū)期在一年以内的直接计(jì)入(rù)“制造费用”科目(mù)。租期在一年以(yǐ)上的 ，计入“长期(qī)待(dài)摊费用 ”科目，在租赁期内平(píng)均摊销。

3、将闲置的厂(chǎng)房(fáng)出租收到的租金账务处(chù)理，收到租金的时(shí)候(hòu) ，借：银(yín)行存款等，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交税费-应(yīng)交(jiāo)增值税-销项税额 ，对应结转成本的时候，借：其他(tā)业务成(chéng)本(běn)，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的方法是：要看租什(shén)么 ，用途是什(shén)么，正常是入待摊(tān)费用，最省事的办法就是直接计入管(guǎn)理(lǐ)费用。租赁费指企(qǐ)业以租赁(lìn)方式租入(rù)的营业(yè)用房、运输工具 、仓(cāng)库、低值易(yì)耗品、设备等所支(zhī)付的费用。

5 、企业支付厂(chǎng)房仓库租(zū)金可以先计入“预付账(zhàng)款商业用电多少钱一度 商业用电跟住宅用电有什么区别(kuǎn)”科(kē)目核算(suàn) ，其(qí)账务处理(lǐ)具(jù)体如下：借(jiè)：预付账款—XX单位，贷：银行存(cún)款/库存(cún)现(xiàn)金 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉及押金和租(zū)金的(de)做账处理(lǐ)。核算押金时(shí)，一般通(tōng)过(guò)其他应收款科(kē)目(mù)处理；核(hé)算(suàn)租金时 ，一(yī)般通过管理(lǐ)费用科目处理。

预收(shōu)客(kè)户(hù)明年的厂房租金,应该怎么做(zuò)账(zhàng)务处理?

企业预付房(fáng)租费并(bìng)按月进行房租的摊销(xiāo)时，应通过(guò)“预付(fù)账(zhàng)款”或“长期待摊费(fèi)用 ”科目核(hé)算。其中，预付(fù)一年及一年以内房(fáng)租(zū)费用 ，应通过“预付(fù)账款”科目(mù)核算；预付一年以上的房(fáng)租(zū)费(fèi)用应通过“长期待摊(tān)费用”科目核算 。

如(rú)果是用于经(jīng)营管理的(de)办公楼，则(zé)通过(guò)“管理费用”科目核算(suàn)；如果是用于销售的门市(shì)部，则通过(guò)“销售费用 ”科目核算；如(rú)果是用于(yú)产品生产(chǎn)的厂房 ，则通过“制造费用”科目核算(suàn)。

“其他(tā)业务收入”账户用(yòng)于核算企业除主营(yíng)业务收(shōu)入以外的(de)其他销(xiāo)售或其他业务的收入，在(zài)“其他业务收入 ”账户下，应按其他业务的种类 ，本账户期末应无余额(é)。

公(gōng)司(sī)预收一年房租怎(zěn)么做账务处理?

借：应交税费-应交增值税-进(jìn)项(xiàng)税额，贷：其(qí)他应(yīng)付款 。其他应付款(kuǎn)，是指应付、暂收(shōu)其他单位或个(gè)人的款(kuǎn)项 ，如应付经(jīng)营租入固(gù)定资产租金(jīn) 、应付租入包装物租(zū)金、存入保证(zhèng)金等(děng)。

借：预收账款 贷(dài)：其他业务收(shōu)入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企(qǐ)业预付一年及一(yī)年以内的房租且取得对应发票时，应当通(tōng)过“预付(fù)账款(kuǎn)”科目以及“应(yīng)交(jiāo)税费(fèi)——应交增值税(shuì)（进项税额）”科目进行核算；预付(fù)一年(nián)以上的房租且取得对(duì)应发票时(shí)，应通过“长期待摊费用 ”科(kē)目进行核算 。

一次性(xìng)收(shōu)取三(sān)年(nián)租(zū)金商业用电多少钱一度 商业用电跟住宅用电有什么区别收入(rù)时(shí) ，借：银行存款1，贷：预(yù)收(shōu)账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三(sān)年直(zhí)线分(fēn)摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应(yīng)交税(shuì)费-预交增值税。

如果是租赁方，一次性开(kāi)具一(yī)年的租赁发票 ，收一年的(de)租金，其(qí)会计分录如下(xià)：收到一年(nián)的租金并一次性开具发票(piào)，一次性计入(rù)收入 。

取得(dé)租金收入的账务(wù)处理怎么做?

1、据(jù)此规定(dìng) ，该(gāi)文件规定(dìng)税务处理(lǐ)与现行会(huì)计(jì)处理一(yī)致，不形成税务处理的(de)时(shí)间(jiān)差(chà)异。

2 、发生的租金(jīn)和装修费(fèi)用作为(wèi)商贸型(xíng)企业的(de)费用支出，并按受益期摊销(xiāo)。装修费用不(bù)能作为直(zhí)接(jiē)费用化，按受益(yì)期(qī)摊销(xiāo) 。

3、收到(dào)租金(jīn)计入其他(tā)业务收入会计科目中。租金计(jì)入科目(mù) 按期(月)对投(tóu)资性房地(dì)产(chǎn)计提(tí)折旧或进行摊销(xiāo) ，借记(jì)“其他(tā)业务成本”等科(kē)目，贷记(jì)“投资性房地产累计折(zhé)旧(摊(tān)销)”科(kē)目。

4、企业经营出(chū)租固定资(zī)产取(qǔ)得(dé)的(de)租金收入应该计入“其他业务收入 ”会计科(kē)目核算，其相关的会计分录如下：借：应(yīng)收账款/银行存款(kuǎn) ，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交税(shuì)费—应交增值税（销项(xiàng)税额）。借：其他(tā)业(yè)务成(chéng)本，贷：累计(jì)折旧(jiù) 。

房屋租赁租金评估

1 、租(zū)金(jīn)评估通常属于房地(dì)产评估的范畴。房地产评估是对房地(dì)产(chǎn)资产价值进行评估和估算的(de)过程 ，旨在(zài)确(què)定合(hé)理的市场(chǎng)价值、租金收入或投资潜力。

2、看(kàn)你(nǐ)要什么样(yàng)的资质了(le) 。公司的话(huà)，看你什(shén)么评估(gū)公司，房产(chǎn)评(píng)估公司、资产评估公(gōng)司都可以出(chū)这(zhè)类报告(gào)。主(zhǔ)要看你(nǐ)用到什么地方上。房地产估价机(jī)构资质等级分(fēn)为三(sān)级 。国务院建设(shè)行政主管(guǎn)部门负责一级房(fáng)地产估价机构资质(zhì)许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资产 ，不是(shì)指融资租赁，而是(shì)指一般意义上的租赁行为，这(zhè)块租金收入(rù) ，需要在(zài)资产(chǎn)评(píng)估时(shí)考虑，需要披露在资产评估报告里 。这(zhè)种经济行为在上市公司与其母(mǔ)公(gōng)司(sī)之(zhī)间(jiān)运(yùn)作的情况越(yuè)来越多，主要是减少双(shuāng)方的关联交易额度。

4、综(zōng)合评(píng)估(gū)决定估价额 这里需要特别(bié)强调指出：二手带租约出(chū)售商铺的价值评估，对于租期内(nèi)的租金(jīn)收益必须严格按(àn)照租赁合同中所约(yuē)定的——即使那是非正常交易(yì)价格。注(zhù)意：综合评估(gū)需要(yào)估价人员(yuán)有(yǒu)丰富(fù)的专业经验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面积(jī)原则上不超过(guò)70平方(fāng)米 ，并配套(tào)基本生(shēng)活(huó)设施。租金(jīn)则按不(bù)高于同地段同(tóng)品(pǐn)质市场租赁住(zhù)房租金的85%评(píng)估确定。在满足需(xū)求的情(qíng)况下，可按保障性租赁住(zhù)房租金(jīn)标准(zhǔn)面向社(shè)会出(chū)租(zū)。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺(yì)术建议(yì) ，如果金(jīn)额很(hěn)大(dà)的话，则(zé)要在未(wèi)来到(dào)期内摊销，进(jìn)账时 ，进入长期待摊费用，在(zài)以后年度摊销了，如下 1：装修结账(zhàng)时：借：长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费用 贷：银存(cún) 在(zài)以后月内平(píng)均摊销了 。

2、如(rú)果属于生产(chǎn)使用房 ，房租费记入制造费用－租赁费(fèi)，如果为(wèi)管理用房，则记入管(guǎn)理(lǐ)费用－租赁费。

3、发生的厂(chǎng)房租金入(rù)账(zhàng)时 ，当年度的(de)，可直接(jiē)记入营业费用或管理费用(yòng)，或(huò)记(jì)入预付(fù)帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以后年度的(de)，应记入预(yù)付(fù)帐款或长期(qī)待(dài)摊费(fèi)用，到时 ，按期摊销。核(hé)算 企业应通(tōng)过(guò)“管理费(fèi)用”科目，核(hé)算管(guǎn)理费用的发生(shēng)和(hé)结转情(qíng)况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购入厂房、土地 ，并(bìng)交纳(nà)了相关的税费 借：无(wú)形资产 借：固定资产 借：应(yīng)缴税费——契(qì)税（房产(chǎn)税和土地使用税） 贷：银行存(cún)款 土(tǔ)地放在“无(wú)形资产”科(kē)目核(hé)算，厂(chǎng)房计(jì)入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租(zū)金租(zū)期在(zài)一年(nián)以内的直接(jiē)计入“制造(zào)费用”科目(mù)。租期在一年以上(shàng)的，计入“长期待摊费用”科目(mù) ，在租赁期内(nèi)平均摊销(xiāo) 。

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