过去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临退市(shì)潮(cháo)，这是一场史无前例的(de)大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公(gōng)司的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚(shèn)至(zhì)包括(kuò)阳(yáng)光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是(shì)之前高速(sù)扩张的激进企业，在周期性调整后(hòu)面临着(zhe)过去(qù)的举(jǔ)债扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾(hé)发布(bù)公(gōng)告称，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元(yuán)/股，预(yù)计将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深(shēn)交所相(xiāng)关规定，其股票(piào)存在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收盘价连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预(yù)计连续二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能(néng)被(bèi)深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类强制退市情(qíng)形而终止上市，打死日本人犯法吗，现在打死日本人犯法吗color: #ff0000; line-height: 24px;'>打死日本人犯法吗，现在打死日本人犯法吗公司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光(guāng)在今年首(shǒu)个被强制退市，其股(gǔ)价连(lián)续(xù)20个(gè)交易日(rì)低于1元。另(lìng)外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强(qiáng)制退(tuì)市并转到老三板。市场猜(cāi)测下(xià)一个(gè)面临强(qiáng)制退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其股价已连续(xù)超过18个交易日(rì)低于(yú)1元。尽管(guǎn)该企(qǐ)业的大股东和管(guǎn)理(lǐ)层正在讨论稳(wěn)定(dìng)股价的措(cuò)施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业(yè)在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多(duō)上市房企在(zài)2022年面(m打死日本人犯法吗，现在打死日本人犯法吗iàn)临营业收入(rù)下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年前4个月(yuè)，国有房企(qǐ)的发(fā)债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企(qǐ)的发债(zhài)量(liàng)大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房地产市场仍(réng)面临调(diào)整(zhěng)压力(lì)，购(gòu)房者的(de)置业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发生的同时，房企(qǐ)发展模式也在发生转变(biàn)。过(guò)去(qù)的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列(liè)限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档(dàng)、土拍(pāi)两集(jí)中等，严格了房企(qǐ)的融资渠道(dào)。许多房企陷入了(le)债务困境，不得(dé)不寻求债(zhài)务展期来延缓(huǎn)问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示(shì)，退市潮将加快房企债务重组的进程(chéng)，警(jǐng)示整个行业更加谨慎(shèn)，并(bìng)保护投资者和(hé)购房者(zhě)的利益(yì)。随着房(fáng)地(dì)产行业的加速出清(qīng)，房企(qǐ)基本盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新一(yī)轮的利好政策也(yě)将出台。这次调(diào)整后的房地产(chǎn)行(xíng)业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎(yíng)接新(xīn)的发展阶段。在此(cǐ)之前(qián)，可能会有更多(duō)房地(dì)产企业退市，最(zuì)终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中(zhōng)国(guó)人民大(dà)学(xué)原副校长(zhǎng)、中国资本市场研(yán)究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求(qiú)在某个房企(qǐ)会议上表示(shì)：“我们一个时期以来(lái)，我们把(bǎ)它（房地产）当(dāng)作一种金融产品来投(tóu)资，所以(yǐ)严重破坏了房(fáng)地产业的生态环境(jìng)，也(yě)会(huì)严重地(dì)损害了它的信誉(yù)。所以一个时期以来，人(rén)们把很多问题的根源都归结(jié)于它，以为把房地产业的问题解决了中国(guó)经济就没什么问题。这是因为(wèi)过去它的(de)确形象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产企业有什么美(měi)誉(yù)度，过去居然还有人干这个成了中(zhōng)国(guó)首富，这个首富是没任何价值(zhí)的。

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