金融界5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研(yán)究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同期分别回(huí)落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与(yǔ)上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下(xià)降带动(dòng)三四(sì)线城市首(shǒu)套(tmbb是什么公司，mbb是什么意思缩写ào)利率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整机(jī)制下(xià)，首套利率回(huí)调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的房贷(dài)成(chéng)本较(jiào)高。当(dāng)前(qián)改善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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