金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集(jí)中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市(shì)场表现？如(rú)何(hé)研判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻发(fā)言人、国民经济(jì)综(zōng)合(hé)统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去(qù)年受(shòu)到多(duō)重(zhòng)因素影响，房地(dì)产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些(xiē)地(dì)方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施(shī)策，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业资金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国(guó)商(shāng)品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住(zhù)宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热(rè)点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看(kàn)，3月份(fèn)已经(jīng)发(fā)布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城市受当窗理云鬓对镜贴花黄是什么意思，对镜贴花黄是什么意思购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走(zǒu)势(shì)整体上强于(yú)二(èr)三线城(chéng)市(shì)。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整(zhěng)体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热(rè)度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销售(shòu)改善影响，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业资(zī)金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设(shè)仍在下降，房地(dì)产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济(jì)恢复(fù)向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地(dì)产当窗理云鬓对镜贴花黄是什么意思，对镜贴花黄是什么意思市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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