大家好，听说过上海云锦(jǐn)东方吗？没(méi)听(tīng)过的话，说明你跟泰勒一(yī)样比较穷，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿万(wàn)富(fù)豪暴晒(shài)排队(duì)买房

　　近期，财经圈(quān)内最火的不是(shì)中(zhōng)特估(gū)、金(jīn)特估(gū)，也(yě)不是(shì)AI，而是(shì)上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老师在微(wēi)博吐槽(cáo)称，本来一(yī)个上海的朋友约好了来北京小聚，突(tū)然说来不了了，我(wǒ)以为有什么情况多(duō)问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘(pán)甚至(zhì)还影响(xiǎng)了(le)近(jìn)期的股市。有分析(xī)师称，云锦东方的(de)打新，直接(jiē)把市场带回(huí)调了。

　　据(jù)证券时报，5月(yuè)16日，尽管(guǎn)是(shì)认筹截(jié)止的最(zuì)后半天，人(rén)气依然“异常(cháng)火热”。5月(yuè)16日上午(wǔ)8时(shí)50分(fēn)，认筹(chóu)入口已排起(qǐ)约100米的(de)队伍。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上(shàng)最(zuì)严”的冻资要(yào)求：500万认购(gòu)金，首(shǒu)套900万(wàn)、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明需要徐汇(huì)区的(de)银行网点，外加要求一年内的流水单，也是上海(hǎi)积分制(zhì)以(yǐ)来首(shǒu)个要求银行(xíng)流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高认购(gòu)门槛，开(kāi)发商要(yào)求首套房冻资900万，二套(tào)房冻资(zī)2900万的苛刻(kè)要求(qiú)，但套利的(de)土豪们仍扎(zhā)推围猎(liè)。

　　为什么富人都在排队(duì)买房？原(yuán)因(yīn)很(hěn)简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列(liè)上(shàng)海第(dì)四(sì)批次入市(shì)新盘中的云锦东(dōng)方三期，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边江苏高考为啥用全国卷，全国高考看江苏下一句(biān)的二(èr)手房(fáng)均价(jià)多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记(jì)录来看，云锦二(èr)期去年(nián)至今的成交均价(jià)在(zài)20-26万(wàn)之间。

　　也(yě)就是(shì)说，只要打中一套(tào)云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以(yǐ)本次的(de)均(jūn)套(tào)面积355平(píng)为例(lì)，按照当下(xià)二手房(fáng)的成交价，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平(píng)米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线(xiàn)结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此次的认购(gòu)火爆程(chéng)度，预计该批(pī)次的云锦东方会成为上海积分制以(yǐ)来第一个(gè)真(zhēn)正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分户，也(yě)就意味着名下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭(tíng)，或者为了(le)打(dǎ)新(xīn)而卖掉所有旧房，或者利(lì)用代持、假离婚假(jiǎ)结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神(shén)，在(江苏高考为啥用全国卷，全国高考看江苏下一句zài)这(zhè)个楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两种主要(yào)操作方式(shì)：结婚以及代持。其中，结婚的(de)方(fāng)式主(zhǔ)要(yào)针对(duì)积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单(dān)位得以高分入围；代持(chí)则是先以(yǐ)别人的名(míng)义(yì)购(gòu)房，以(yǐ)后通过交易等方式将产证(zhèng)进行变更。

　　据说(shuō)被工作人员(yuán)认出是黄(huáng)牛之后，黄牛上来就是一句话：我(wǒ)结婚(hūn)，合理合情(qíng)合法，你凭什么不(bù江苏高考为啥用全国卷，全国高考看江苏下一句)让我认筹(chóu)！

　　中原地产(chǎn)首席分析师张大伟称，这几天关于(yú)房地产(chǎn)市场的头条新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万(wàn)买8套(tào)房的，也(yě)有(yǒu)上海亿万富豪(háo)一日夫妻排队打新(xīn)几千(qiān)万豪宅的。

　　张大(dà)伟分(fēn)析，房地产(chǎn)市场的分化越来越严重了！

　　1，大部(bù)分城市(shì)的楼市(shì)已经逐(zhú)步丧失投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同(tóng)城市楼(lóu)市必然分化发展，同一个(gè)城市(shì)内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创(chuàng)了新高。中国(guó)楼市(shì)已经进(jìn)入了总量(liàng)过剩，供求关系强弱分(fēn)化比较(jiào)明显(xiǎn)的(de)情(qíng)况，特别(bié)是在人口出生率(lǜ)没出现转折的背景(jǐng)下(xià)，楼市供应(yīng)过剩(shèng)的行情应该会存(cún)在非(fēi)常长一段时间。一二线城(chéng)市只(zhǐ)有好地段涨，郊区(qū)难涨；三四线城市个别城市好地段还能涨(zhǎng)，经济太(tài)弱，没人流入(rù)的城市(shì)可(kě)能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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