财(cái)联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间，融创(chuàng)中国发公告(gào)称，2023年5月4日(rì)香港时(shí)间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同(tóng)意债权人已加入(rù)重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此(cǐ)利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内房板(bǎn)块一(yī)起走强。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房(fáng)企业(yè)绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的(de)4月，部分(fēn)重点城市市(shì)场活跃度下降(jiàng)，导致房企(qǐ)业绩环(huán)比(bǐ)下(xià)降，但同比来看(kàn)，仍保持(chí)增长，且(qiě)增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额(é)环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据(jù)也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企实(shí)现销售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同(tóng)比增长31.6%嘉峪关诗句最出名的句子，嘉峪关诗句名句赞美，同比(bǐ)去年保(bǎo)持增长且增幅较上月(yuè)进一步提升。累计(jì)业绩(jì)来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元(yuán)，累(lèi)计业绩同比自(zì)一季(jì)度转正之后，增幅也进一(yī)步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房企业绩环(huán)比下(xià)降，但仍有近三成百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)单月业绩环(huán)比增长，包(bāo)括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；嘉峪关诗句最出名的句子，嘉峪关诗句名句赞美同(tóng)时有近六成(chéng)百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)单月业绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央国企(qǐ)以及(jí)部分优(yōu)质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及(jí)积极的推盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃(yuè)度(dù)有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压(yā)需求(qiú)集中(zhōng)释放后，当前重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度下行，部分(fēn)城市(shì)市场出现明显(xiǎn)降温。居(jū)民(mín)收入及就业预(yù)期偏(piān)弱下(xià)，市(shì)场进一步恢复的动力不足(zú)，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极(jí)信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经(jīng)济运行呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复和扩大(dà)需(xū)求仍(réng)是经济持续好(hǎo)转的关键，而房地产(chǎn)亦(yì)是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松(sōng)状态，有助于稳定购(gòu)房者置业信心和预期(qī)。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着(zhe)各(gè)地(dì)政策的进一(yī)步优化调(diào)整及宏观经(jīng)济的稳步(bù)修复，二季度全国房地(dì)产市(shì)场有望(wàng)企稳，但(dàn)城市间(jiān)分化(huà)行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多(duō)数(shù)城市仍面临较(jiào)大调整压(yā)力。

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