金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情(qíng)况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个(gè)大(dà)中城(chéng)市商品房成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如(rú)何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综一山放过一山拦全诗原版，一山放过一山拦全诗是什么诗合统(tǒng)计司(sī)司长付(fù)凌晖(huī)对此(cǐ)回应(yīng)称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈(chéng)现下(xià)行态势(shì)，一些(xiē)地一山放过一山拦全诗原版，一山放过一山拦全诗是什么诗方(fāng)出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷(dài)等(děng)相关政策(cè)，满足房(fáng)地产企业(yè)合(hé)理融资需求，加大(dà)保交楼(lóu)力度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需(xū)求较快释放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业(yè)资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期(qī)疫情积(jī)累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾(wān)区等(děng)房地产热(rè)点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个(gè)大(dà)中城市(shì)住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一线城市受(shòu)购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体强于(yú)二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部(bù)分城市市(shì)场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场(chǎng)预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企业到位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市场政策(cè)显效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳。

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