过去(qù)辉煌(huáng)的千亿(yì)房(fáng)企(qǐ)如今正(zhèng)在面临退(tuì)市(shì)潮，这是一场史(shǐ)无(wú)前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家(jiā)公司的(de)股(gǔ)价低于1元，其中(zhōng)超过(guò)10家A股房企股价(jià)低于1元/股(gǔ)，可(kě)能(néng)触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其(qí)中甚至(zhì)包括(kuò)阳光城(chéng)、泰禾(hé)这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都是之前高速扩张的激进企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年(nián)5月31日，公司(sī)股(gǔ)票收盘(pán)价(jià)连续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据(jù)深(shēn)交所(suǒ)相关规定(dìng)，其股票存在被(bèi)终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公(gōng)告，公司股票(piào)收(shōu)盘价连续13个(gè)交(jiāo)易日均低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计(jì)连(lián)续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据(jù)规(guī)定，该公司股票可能被深圳证券交(jiāo)易所终止(zhǐ)上市交易。因(yīn)触及(jí)交易类(lèi)强制(zhì)退市情形(xíng)而终止(zhǐ)上市(shì)，公(gōng)司股票(piào)不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一(yī)家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在(zài)今(jīn)年首个被强(qiáng)制退市(shì)，其(qí)股价连续20个交易日低于(yú)1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市(shì)场猜测下一个面临强制(zhì)退市(shì)的房(fáng)企可能是ST泰禾(hé)，截(jié)至(zhì)发稿，其股价已(yǐ)连续(xù)超(chāo)过18个交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)。尽(jǐn)管该企业的大股东和管理层正(zhèng)在讨论(lùn)稳定(dìng)股(gǔ)价的(de)措(cuò)施，但其股价仍在持续下跌，可能(néng)未(wèi)能及(jí)时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政(zhèng)策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍(réng)面(miàn)临压(yā)力。许多上市(shì)房企在(zài)2022年面临(lín)营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发债(zhài)量同比增长5％，而(ér)民营房企(qǐ)的发债(zhài)量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临调整压力(lì)，购房者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发展数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义模式也(yě)在(zài)发生转变(biàn)。过去的(de)高(gāo)周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼(lóng)资金(jīn)的(de)方式已经不再可(kě)行(xíng)。政府(fǔ)出(chū)台了一(yī)系列限(xiàn)制措施，如三道红(hóng)线、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土(tǔ)拍两(liǎng)集(jí)中(zhōng)等，严格了房(fáng)企(qǐ)的融资渠道(dào)。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求债(zhài)务展(zhǎn)期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮(cháo)将加(jiā)快房企债(zhài)务重组的进程，警(jǐng)示整个(gè)行(xíng)业更加(jiā)谨慎(shèn)，并保护投资者和购房(fáng)者的利(lì)益。随着(zhe)房地产行业的加速出清，房企基本(běn)盘有望企稳，新一(yī)轮的利好政策(cè)也将(jiāng)出台(tái)。这次调整后的(de)房(fáng)地产(chǎn)行业需要进行整顿和养护(hù)，以便(biàn)迎接新的发展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多(duō)房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得(dé)注意的是(shì)，中国人民(mín)大学原副校长(zhǎng)、中国(guó)资(zī)本市场(chǎng)研(yán)究院院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求(qiú)在(zài)某(mǒu)个房企会议上(shàng)表示：“我们一个(gè)时期以来，我们(men)把它（房(fáng)地产）当作(zuò)一种金融产品来投资(zī)，所以严(yán)重破坏(huài)了(le)房地产(chǎn)业(yè)的生态环境(jìng)，也会严重地(dì)损(sǔn)害了它的信誉(yù)。所以(yǐ)一个(gè)时期(qī)以(yǐ)来，人们把(bǎ)很多问题(tí)的(de)根源(yuán)都归结于它，以为把房(fáng)地产(chǎn)业(yè)的问题(tí)解决了(le)中(zhōng)国经济就(jiù)没什么问题。这是因为过去它的(de)确(què)形象(xiàng)太(tài)差(chà)，我几乎没看到有一家(jiā)房(fáng)地产(chǎn)企业有什(shén)么美(měi)誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个成了(le)中国(guó)首(shǒu)富(fù)，这个首(shǒu)富是没任何价(jià)值(zhí)的。

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