过去(qù)辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在(zài)面临(lín)退市潮，这是一场史无前(qián)例的(de)大撤退(tuì)。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司(sī)的(de)股价低(dī)于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光(guāng)城(chéng)、泰禾这(zhè)两家曾经的(de)千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩(kuò)张(zhāng)的激进企(qǐ)业，在周期性调整后面临着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司股票(piào)收盘价连续18个交易(yì)日低(dī)于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其(qí)股(gǔ)票存在被终止(zhǐ)上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个(gè)交易日(rì)均低于1元/股，预计(jì)连续二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票可能(néng)被深圳证券交易(yì)所终止上(shàng)市(shì)交(jiāo)易(yì)。因触(chù)及交(jiāo)易类(lèi)强制退市(shì)情(qíng)形而终止上市，公司股票(piào)不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在(zài)今年首个被强制退市，其(qí)股价连续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也(yě)因同样的原(yuán)因被要求强(qiáng)制退市并转到老三(sān)板。市场猜测下(xià)一个(gè)面(miàn)临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过(guò)18个(gè)交易日低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业(yè)的大(dà)股东(dōng)和管理层正在讨论稳(wěn)定股价的措(cuò)施，但(dàn)其(qí)股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多上市房企在2022年面(miàn)临营(yíng)业收入下滑和(hé足疗买钟出去是睡觉吗，怎么跟宾馆前台说要服务)盈利亏损(sǔn)的局面。今年(nián)前4个月(yuè)，国有(yǒu)房(fáng)企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降足疗买钟出去是睡觉吗，怎么跟宾馆前台说要服务48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍(réng)面临调整压力(lì)，购房(fáng)者的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一现象(xiàng)发(fā)生的同时(shí)，房企发展(zhǎn)模式也在发(fā)生转变。过去的高(gāo)周转模(mó)式，即(jí)快速拿地、开(kāi)发(fā)、回笼资金的方式(shì)已经不再可行。政府(fǔ)出台了(le)一系列限制(zhì)措施，如(rú)三道红线、房贷五分档(dàng)、土(tǔ)拍两(liǎng)集中等(děng)，严格(gé)了房企的融资渠(qú)道(dào)。许多房企(qǐ)陷入了债务(wù)困境，不(bù)得不(bù)寻(xún)求债(zhài)务(wù)展期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退(tuì)市潮将(jiāng)加快房企债务(wù)重组的进(jìn)程(chéng)，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者(zhě)的利益。随着房地(dì)产行业(yè)的加速出(chū)清，房(fáng)企基(jī)本盘(pán)有望(wàng)企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将出台。这次调整后的(de)房地产行业需要进行整顿(dùn)和养(yǎng)护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此(cǐ)之前，可(kě)能会有(yǒu)更多房(fáng)地产企业退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的(de)是，中国人民大学原副校长、中国资本(běn)市场研究院院长(zhǎng)吴晓求(qiú)在某个房企(qǐ)会(huì)议上表示：“我们(men)一个时期以来，我们把它（房地(dì)产）当作一种金融产(chǎn)品来投资，所以严重破坏了房地(dì)产业的生态(tài)环境，也(yě)会严重地(dì)损害了它的信誉(yù)。所以(yǐ)一个(gè)时期以来，人们把很多(duō)问(wèn)题的根源都归结于它，以为把房地产业(yè)的(de)问题(tí)解决(jué)了中国经济就没(méi)什么(me)问题。这是因为过(guò)去(qù)它(tā)的(de)确(què)形(xíng)象太差，我几乎没看到(dào)有(yǒu)一家(jiā)房地产(chǎn)企业有什么美誉度，过去居然(rán)还(hái)有人干这个成了中国首富，这(zhè)个首(shǒu)富是(shì)没(méi)任(rèn)何价值的。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 足疗买钟出去是睡觉吗，怎么跟宾馆前台说要服务