林地(dì)转让必(bì)须要过(guò)户吗？林地转(zhuǎn)让(ràng)不(bù)是必须要过户(hù)的(de)。关(guān)于林地转让必(bì)须要过(guò)户吗(ma)以及(jí)林地(dì)转让必须要过户吗，林地(dì)转让必须要过户吗(ma)现在，林地转让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗知乎，林地(dì)过户(hù)需要什么(me)手续，林地转让后(hòu)没(méi)过户(hù)的后果等(děng)问题(tí)，农商网将为你整(zhěng)理(lǐ)以下的(de)生活知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批(pī)准。按(àn)照法律的规定(dìng)，未经林业行(xíng)政(zhèng)主(zhǔ)管部门(mén)依法批准，不得擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承(chéng)包经营者可以在承包的(de)林地内修建(jiàn)必要的直接为(wèi)林业(yè)生产服务的基础设施。但是，在(zài)建设(shè)之前，也要经过林(lín)业行政主管部门依法批准。

林地转让必须(xū)要过户吗(ma)

　　林地转让不是必(bì)须要过户(hù)。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并不(bù)需要(yào)办理过户，林地的所(suǒ)有(yǒu)权归村集体，个人所(suǒ)享有(yǒu)的只是(shì)承包(bāo)经营权。

　　林权流转即(jí)森(sēn)林、林(lín)木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为基础，以对特定(dìng)的森(sēn)林(lín)资源的使(shǐ)用、收益为目的(de)的他(tā)物权。

他人将承(chéng)包林地(dì)转让给我存(cún)转(zhuǎn)让合同但没过(guò)户登记有效(xiào)吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让(ràng)土地的(de)权属，因此，通常应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民(mín)政府(fǔ)给转让方核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方无权处分的朵朵野花什么微风在田野里什么 朵朵野花迎着微风在田野里翩翩起舞是拟人句吗追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)使用权证书与受让(ràng)方签(qiān)订转让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地(dì)证或者(zhě)有(yǒu)批准权(quán)的政府同(tóng)意转让(ràng)的，合同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全(quán)取得(dé)转让土地的权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同(tóng)签(qiān)订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上(shàng)人(rén)民政府给转让(ràng)方核发了(le)土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行为的，该项办证或(huò)者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订手续的(de)一方可以要求交付土(tǔ)地，均未办(bàn)理变更手续的(de)，先行合法占有投资开发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登记又(yòu)未合法占(zhàn)有开(kāi)发的，先行交付转让款一方(fāng)有(yǒu)权(quán)要求交付(fù)土地，办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)，合同均未(wèi)履行的，依法成(chéng)立(lì)在先的合同一方，有(yǒu)权要求继续(xù)履行;未取得土地使用权方可以请求(qiú)解除合(hé)同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共(gòng)和国农业(yè)法》 第十条 国家实行农(nóng)村土地承包经(jīng)营制度，依法保(bǎo)障(zhàng)农村土地承包(bāo)关系的长期稳定，保护(hù)农(nóng)民对承包土(tǔ)地(dì)的使用权。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经营的方(fāng)式、期限、发(fā)包(bāo)方和承包(bāo)方的权利义务(wù)、土地承(chéng)包经(jīng)营权的保护和流(liú)转等，适用《中华人民共和国土地管(guǎn)理法》和《中华人民共和(hé)国农(nóng)村土地(dì)承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体经济(jì)组织应当在家(jiā)庭(tíng)承包经营(yíng)的基础上(sh朵朵野花什么微风在田野里什么 朵朵野花迎着微风在田野里翩翩起舞是拟人句吗àng)，依法(fǎ)管(guǎn)理集(jí)体资(zī)产，为其成员(yuán)提供(gōng)生产、技术、信息(xī)等服务(wù)，组(zǔ)织合理开发、利用集(jí)体(tǐ)资(zī)源，壮大经济实力。

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