刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十(shí)年(nián)努力，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规(guī)等为(wèi)配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一登记(jì)制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不(bù)动产统一(yī)登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施(shī)不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的(de)不动产登(dēng)记信连云港灌南邮编号是多少息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步(bù)颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确(què)权登记局局长田文彪表示连云港灌南邮编号是多少，（各地）不动产登(dēng)记服务能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资(zī)源主管(guǎn)部门还(hái)积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建立不(bù)动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出将分散在(zài)多个部(bù)门的不动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来(lái)税(shuì)制改革奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)，首要的意(yì)义就在于(yú)落实(shí) 《物(wù)权法》，保障不动(dòng)产(chǎn)交易安全，保护不动(dòng)产(chǎn)权利(lì)人的(de)合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各(gè)职能部门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸(mō)清不动产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制定和执行提供(gōng)基础(chǔ)数(shù)据，提高政府治(zhì)理效率和(hé)水平。开展不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为(wèi)我(wǒ)国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共服务，既包括医疗、教育(yù)、社会(huì)福利、社会(huì)服务(wù)、环境保(bǎo)护等，也(yě)包括市场和社会运(yùn)转需要的政策和制(zhì)度。要(yào)提(tí)高公共产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非(fēi)专(zhuān)业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资(zī)源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立基(jī)础数(shù)据库和(hé)相应(yīng)的信息系统，以此来进行翔实(shí)的核算和统计(jì)，为(wèi)公共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不可(kě)移动(dòng)，拥(yōng)有(yǒu)不(bù)动产就(jiù)意味着在某一区域居住和生活，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需求。某(mǒu)一区域不(bù)动产状(zhuàng)况的基本情况就是公共(gòng)产品供给的(de)依据(jù)，如拥(yōng)有(yǒu)不动产产(chǎn)权的居民越集中的区域，对(duì)公共产(chǎn)品的(de)需求(qiú)也就越多(duō)；不动产价(jià)值较高的地(dì)方，对公共产品需求(qiú)的质(zhì)量(liàng)也就(jiù)越(yuè)高；不同类型(xíng)不(bù)动产(chǎn)（工业(yè)、商业和住(zhù)宅），不同产权状(zhuàng)况的不(bù)动产（集体(tǐ)产权(quán)和个(gè)人产权、租(zū)赁和购买(mǎi)产权(quán)等(děng)）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不(bù)动产(chǎn)事实(shí)上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管是(shì)农(nóng)村(cūn)的(de)宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备(bèi)了征收不(bù)动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需求免税的(de)原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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