曾(céng)说出“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我朋友圈不算什么(me)”，网罗(luó)马化腾、王传福(fú)、王(wáng)卫等一大批深圳富(fù)豪的同心(xīn)俱乐(lè)部创始人陈红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红天此前被债权人恒(héng)生银行(xíng)委任普华永道接(jiē)管的(de)三项物业，无一逃过(guò)被公开(kāi)招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富(fù)豪(háo)圈大(dà)佬，如今沦落(luò)至此，他朋(péng)友圈的大佬们，会(huì)有人愿意伸出援手吗？

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　　百(bǎi)亿富(fù)豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息(xī)，近日，祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)主(zhǔ)席陈红天旗下位于港岛东(dōng)半(bàn)山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标(biāo)的形式(shì)出售。

　　公开资料(liào)显示，祥祺(qí)集团(tuán)老板陈(chén)红天，是改革开放(fàng)后第一代深圳富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香港，最高(gāo)曾(céng)在(zài)2019年(nián)以(yǐ)330亿元资产位(wèi)列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产企业家榜》，陈(chén)红天身家约355亿(yì)元人民币，位居内地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼(lóu)盘是(shì)被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住(zhù)宅项目，全(quán)幢共12层，一(yī)梯(tī)一户，在(zài)2015年12月之前，该项目的9楼一直(zhí)以(yǐ)4.55亿(yì)港(gǎng)元的总价，稳居亚洲楼王(wáng)宝座(zuò)。

　　值(zhí)得(dé)注意的是(shì)，这一豪宅并非一直(zhí)闲置，据香(xiāng)港(gǎng)信报(bào)报(bào)道(dào)，陈红(hóng)天夫妇在2015年购入后，一(yī)直自住(zhù)至(zhì)今。

　　自(zì)己居(jū)住的豪宅都(dōu)要(yào)被卖了！可见，陈红天(tiān)的经济(jì)状况并(bìng)不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡(kàn)祥祺(qí)中心(xīn)也在(zài)近日被公开(kāi)招(zhāo)标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋(fù)山道15号豪宅也可能在短期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃过(guò)被公开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集团(tuán)的现金(jīn)流危机。

　　事实(shí)上，今(jīn)年3月底，就有媒体报道称，知名(míng)百亿(yì)富豪(háo)，祥祺集(jí)团创始人陈红(hóng)天(tiān)在(zài)香(xiāng)港的三个核心物业(yè)被债权人(rén)恒生银行委任普华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团(tuán)通(tōng)过同(tóng)心俱(jù)乐部官方(fāng)微信(xìn)公众号发文回应，近两个月，多笔大(dà)额(é)应(yīng)收账(zhàng)款被对方临时悔(huǐ)约，同时受到一宗(zōng)大额交(jiāo)易买方于完成(chéng)交易(yì)前(qián)几天突然悔(huǐ)约，造成关联违约。再加上内地(dì)多项正常(cháng)业(yè)务办(bàn)理过程遭遇到非正常的障碍。系列事件造(zào)成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这(zhè)些问题(tí)相(xiāng)信(xìn)在短时间内(nèi)可以妥善(shàn)解决。

　　但(dàn)才过(guò)去(qù)一个多月(yuè)，这些物(wù)业就陆续被(bèi)挂出来公开招标出(chū)售(shòu)，显然，祥祺集团的现金(jīn)流(liú)状况并没有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷c42排列组合公式怎么算，A42排列组合公式英国地产

　　祥祺(qí)集团这次现金(jīn)流断裂(liè)的(de)原(yuán)因，可以追溯到其2017年投资英(yīng)国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资英国房地产的带动下，国内掀起一(yī)阵投资英(yīng)国房地产的浪(làng)潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房地(dì)产(chǎn)个人从业者、神秘富豪(háo)等各种(zhǒng)中国买家集(jí)中出击英国房地产市场，斥重(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首(shǒu)次超过美国，成为(wèi)英国(guó)房(fáng)地产市(shì)场的最大买家。陈(chén)红天(tiān)的(de)祥祺集团(tuán)，也在这一年重金投(tóu)资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富(fù)豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金(jīn)收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿(yì)英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头金融城(chéng)的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红(hóng)天激情下单，豪(háo)爽砸钱60亿(yì)，自然是看(kàn)中(zhōng)了这两栋写字楼的投(tóu)资价值(zhí)。如(rú)伦敦祥祺中心，世界最大的石化(huà)集团(tuán)公司——英国石油(yóu)公司、世(shì)界权(quán)威金融分(fēn)析机构(gòu)——美国标准普尔(ěr)都(dōu)是这里的住(zhù)户，大楼(lóu)年租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷(léi)。

　　为买下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团向(xiàng)英(yīng)国莱斯(sī)银行（Lloyds）借(jiè)取(qǔ)大(dà)额(é)贷款，具体贷款金额并未向外界透(tòu)露，但如今(jīn)，这笔贷(dài)款已经正式(shì)宣告违约。

　　据(jù)市场消息(xī)，20 Canada Square大楼(lóu)尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余额(é)，债(zhài)权人现时把这幢商厦(shà)开(kāi)价2.5亿(yì)英(yīng)镑放售，意味(wèi)该物(wù)业沦为(wèi)“负资产”；在目前市况下(xià)，最终成交(jiāo)价料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初(chū)买(mǎi)入(rù)价（4.1亿英镑(bàng)）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出名的(de)深圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰(tài)山会”

　　说(shuō)实话，作(zuò)为深圳富豪的陈(chén)红天，其实并(bìng)不(bù)出(chū)名。但其言(yán)论，却相(xiāng)当(dāng)大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一(yī)次(cì)演(yǎn)讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不了什(shén)么，长和(hé)系的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去(qù)年12月下旬，陈红天通过同(tóng)心俱乐(lè)部官方(fāng)微(wēi)信号发文称，自己当(dāng)时是说鼓(gǔ)励(lì)青年企业家应该以更优(yōu)秀的成功(gōng)企业家作为学(xué)习榜样，并提到“在(zài)我(wǒ)们身边无论是公司市值还是(shì)营(yíng)业收入、产业(yè)技(jì)术，超过我们传统偶c42排列组合公式怎么算，A42排列组合公式像李嘉诚先生的已经大(dà)有人在”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没什(shén)么了不起”的意思(sī)。

　　但这句话，却(què)让陈红天(tiān)背后的深(shēn)圳(zhèn)顶级富(fù)豪圈浮(fú)出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了(le)同心俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振华(huá)、星河湾黄文(wén)仔、东海黄楚标、佳兆业(yè)郭英(yīng)成等深(shēn)圳重量级(jí)企业(yè)家(jiā)，都是(shì)其俱乐(lè)部成员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之(zhī)初，其成员就(jiù)包(bāo)含了深港两地122家(jiā)优质民营企业，其中包括74家上(shàng)市公(gōng)司，近(jìn)3000家整(zhěng)体关联公(gōng)司，资产总额(é)接近1.5万亿(yì)。

　　经过数年(nián)发展，同心俱乐部成员上(shàng)市(shì)企(qǐ)业增长到(dào)了90家，资(zī)产总(zǒng)额达到了(le)4万亿元，丝毫不亚于另外一(yī)个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同(tóng)心俱乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿元，收购(gòu)深(shēn)圳市中心区的证券大厦并改(gǎi)名为同心大厦，作为同心俱乐(lè)部的永久会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈红天曾发言：“我们一(yī)群遵(zūn)纪守法的企业家，为深圳的(de)发展多做贡献”。虽然在(zài)守法方面，被康美制药马c42排列组合公式怎么算，A42排列组合公式兴田的300亿惊(jīng)天财务(wù)造假给(gěi)啪啪(pā)打(dǎ)脸，但多年来，俱(jù)乐部成员也一(yī)直互帮互助(zhù)。

　　当年(nián)“宝(bǎo)万之争”如火(huǒ)如荼(tú)的(de)时候，身为同心俱乐部主席的陈红天，发表(biǎo)了(le)一(yī)篇署(shǔ)名文章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援会员姚振华：

　　职(zhí)业经理(lǐ)人不(bù)喜(xǐ)欢新的股(gǔ)东(dōng)，或者不(bù)喜欢“老(lǎo)板”，他(tā)只(zhǐ)有一个做法，那就(jiù)是辞职另(lìng)谋高就(jiù)。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从(cóng)同心俱乐部成员、香港庄士集团主(zhǔ)席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香港山顶歌赋山(shān)道15号的豪宅(zhái)，拿到了(le)香(xiāng)港富豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括(kuò)这栋豪(háo)宅(zhái)在内，陈红天(tiān)在香港的三项核心(xīn)物业都陆(lù)续被债权人(rén)上架出售。

　　也没见他朋(péng)友圈的大佬们(men)，有谁伸出(chū)援手。

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