今天给(gěi)各位分享出租厂(chǎng)房预(yù)收的(de)半年(nián)租金怎(zěn)么入账 ，其中也会对预收半年租金98000进(jìn)行解释，如果能碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现(xiàn)在面临(lín)的(de)问(wèn)题，别忘(wàng)了关注本(běn)站 ，现(xiàn)在开(kāi)始吧！

本(běn)文目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金如(rú)何(hé)做账务处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年的(de)厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年(nián)房租怎么做(zuò)账务处理?
• 4、取得租金(jīn)收(shōu)入的账务处理(lǐ)怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么(me)做账

租赁厂(chǎng)房租(zū)金如何做(zuò)账务处理?

1、厂房租金计入制(zhì)造费用科目。厂房租金，租(zū)期在一年以(yǐ)内的直接计入 ”制(zhì)造费用“科目，租期(qī)在一年(nián)以上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在(zài)租赁期内平均摊(tān)销会计(jì)处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在一年以内(nèi)的直接(jiē)计入“制造费用(yòng)”科目。租期(qī)在(zài)一年以上的 ，计(jì)入“长期(qī)待摊费(fèi)用 ”科(kē)目，在租赁期内平均(jūn)摊(tān)销。

3、将闲(xián)置的厂房出租(zū)收到的租金账务处理，收到租金的时候 ，借：银行存款等(děng)，贷(dài)：其(qí)他(tā)业务(wù)收入，贷：应(yīng)交(jiāo)税(shuì)费-应交(jiāo)增值(zhí)税(shuì)-销项(xiàng)税额 ，对应结转成本的时候(hòu)，借：其他业务成本，贷：累(lèi)计(jì)折旧(jiù) 。

4、租赁费(fèi)账务处理(lǐ)的(de)方法是：要看租(zū)什么 ，用途是什么，正常是入待摊费(fèi)用，最省事的办法就是直接(jiē)计入管理费用(yòng)。租赁费指企业(yè)以租赁方式(shì)租入的营(yíng)业用房、运(yùn)输工具 、仓(cāng)库、低值易耗(hào)品(pǐn)、设备等所(suǒ)支付(fù)的费用。

5 、企业支付(fù)厂房仓库租金(jīn)可以(yǐ)先计入“预付账款(kuǎn)”科目核算 ，其账务处理具体如(rú)下：借：预付账款—XX单(dān)位，贷：银行存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房(fáng)屋出租，一(yī)般(bān)涉及押金和租金的做账处理。核(hé)算押金时，一般通过其他应收款科(kē)目处理；核算(suàn)租金时 ，一般通(tōng)过管理(lǐ)费用科目处理。

预收(shōu)客户明年的厂房租金,应该(gāi)怎么做账(zhàng)务(wù)处理?

企(qǐ)业(yè)预付房租费并按月(yuè)进行房租(zū)的(de)摊销时，应通(tōng)过“预付账(zhàng)款”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目核算。其中，预付(fù)一(yī)年及一(yī)年以内房租费用 ，应通过“预付(fù)账款(kuǎn)”科(kē)目核(hé)算；预付一(yī)年以上的(de)房租费用应通过(guò)“长期(qī)待摊费用”科目核算 。

如果是用(yòng)于(yú)经营(yíng)管理的办公楼，则通过(guò)“管(guǎn)理费(fèi)用”科目核(hé)算；如果是用于(yú)销售(shòu)的门市(shì)部，则(zé)通过“销(xiāo)售费用 ”科(kē)目(mù)核算(suàn)；如果是用于产品(pǐn)生产的厂房 ，则(zé)通过“制造(zào)费用”科目(mù)核算。

“其他业务(wù)收(shōu)入(rù)”账(zhàng)户(hù)用于核算(suàn)企业除主营业务收入(rù)以外的(de)其他销(xiāo)售或其(qí)他业务的收入(rù)，在“其他业务(wù)收入(rù) ”账户(hù)下，应按其(qí)他业务的种类 ，本(běn)账户期末应无余额。

公司预收(shōu)一(yī)年房租怎么(me)做账务处理?

借：应交税(shuì)费-应交增(zēng)值税(shuì)-进项税额，贷(dài)：其他应付款 。其他应(yīng)付款，是指应(yīng)付、暂收其他(tā)单位或个人的款项 ，如应付经营租入(rù)固定资产租金 、应(yīng)付租入包(bāo)装物租金(jīn)、存入保证(zhèng)金等。

借：预收账款 贷(dài)：其他业务收(shōu)入(rù) 望采纳，谢谢(xiè)。

企业预(yù)付(fù)一年及一(yī)年以内的房(fáng)租(zū)且取(qǔ)得对(duì)应发票时，应(yīng)当(dā社保二级单位编码是什么意思，单位编码是什么意思呀ng)通过“预(yù)付账款”科目以(yǐ)及(jí)“应(yīng)交税(shuì)费(fèi)——应交增值税（进项税(shuì)额）”科(kē)目进行核算；预(yù)付一(yī)年以上的房租且(qiě)取得对应(yīng)发(fā)票(piào)时，应通(tōng)过“长期待摊费(fèi)用 ”科目进行(xíng)核算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应交税费(fèi)-预交增(zēng)值税 ，贷：银(yín)行存款。分三年直(zhí)线分摊，确认收入(rù)，借(jiè)：预收账(zhàng)款(kuǎn)1/3 ，贷：主营(yíng)业(yè)务收(shōu)入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是(shì)租赁方，一次(cì)性(xìng)开具一年的租赁发(fā)票(piào) ，收一年的租金，其(qí)会(huì)计(jì)分录(lù)如下：收到一年的租金并(bìng)一次性开具(jù)发票，一次性计入收入 。

取得租金收入的(de)账务处理怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该文件规(guī)定税务处理与(yǔ)现行会计处理(lǐ)一致，不形成税务(wù)处(chù)理的(de)时(shí)间差(chà)异。

2 、发生的租金和(hé)装修费用作为商(shāng)贸型企业的费用(yòng)支出，并按受益期摊销(xiāo)。装修费(fèi)用不能(néng)作为直接费用化，按受(shòu)益期(qī)摊销(xiāo) 。

3、收到租金计入其他业务(wù)收(shōu)入会计(jì)科目(mù)中。租金(jīn)计入科目(mù) 按(àn)期(月)对投(tóu)资性房地产计提折旧(jiù)或进行(xíng)摊销 ，借(jiè)记“其(qí)他(tā)业务(wù)成本”等科目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营(yíng)出(chū)租固定资产取得(dé)的租金收入应该计入“其他业务收入 ”会计科(kē)目核(hé)算，其相(xiāng)关(guān)的会计(jì)分录如下：借：应收账(zhàng)款/银行存款 ，贷：其他业(yè)务收(shōu)入，贷(dài)：应交税费—应交增(zēng)值(zhí)税（销项税(shuì)额）。借：其他业务成(chéng)本(běn)，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋租赁租金(jīn)评估(gū)

1 、租金评估通常属于(yú)房地(dì)产评(píng)估的范畴。房地产评估是对房(fáng)地产(chǎn)资产价(jià)值进行(xíng)评估和估算的(de)过程 ，旨在确定合理的市场价值(zhí)、租金收入或投资(zī)潜力。

2、看(kàn)你要什么样的(de)资质了 。公司的话，看(kàn)你什么评估(gū)公司(sī)，房(fáng)产评估公司、资产(chǎn)评(píng)估公(gōng)司(sī)都可以出这(zhè)类报告。主(zhǔ)要看(kàn)你用到什么(me)地(dì)方上(shàng)。房地产估(gū)价机构资质等级分为(wèi)三级 。国务院建设行(xíng)政主管部门负责一级房地产估价机(jī)构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而是指一般意义上(shàng)的(de)租赁行(xíng)为，这块租金(jīn)收入 ，需要(yào)在(zài)资(zī)产评估(gū)时考虑(lǜ)，需要披露在资产(chǎn)评(píng)估报告里 。这种经济行为(wèi)在上市公司与其母(mǔ)公司之间(jiān)运作的情(qíng)况越(yuè)来越多(duō)，主要是减少双方的关联交易额度。

4、综(zōng)合评估决定(dìng)估价(jià)额 这里需(xū)要(yào)特别强调指出：二手带租约(yuē)出售(shòu)商铺的价(jià)值评估，对(duì)于租期内的租金收益必须严格按照租赁合同(tóng)中所(suǒ)约定的(de)——即使那是非正常交(jiāo)易价(jià)格。注意(yì)：综合评估(gū)需要估价人员有(yǒu)丰富的专业经验(yàn) 。

5、单套(tào)房屋建筑面积原则(zé)上不(bù)超过70平方米(mǐ) ，并配套基本生活(huó)设施。租金则按不高于同地(dì)段同品质市场租赁住房租(zū)金的85%评估(gū)确定。在满足需(xū)求的情况(kuàng)下，可按(àn)保(bǎo)障性租赁住房租金标准面向社(shè)会出(chū)租(zū)。

公(gōng)司租厂(chǎng)房怎么做(zuò)账